ディアレイシャス中野野方

東京都中野区野方6丁目18-9 | 築11年 | 21戸

推定相場

ディアレイシャス中野野方

賃料の推移

19万15万11万7万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の94,938円から2024年には86,500円へ、8.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の54%・13件）で、平均2,844万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,084万円、１Ｋは平均2,844万円です。

３ＬＤＫ

7件

7,084万

１Ｋ

13件

2,844万

２ＬＤＫ

2件

6,139万

2LDK

2件

5,773万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	7,084万	6,059万	8,571万
１Ｋ	13件	2,844万	2,219万	3,471万
２ＬＤＫ	2件	6,139万	6,043万	6,235万
2LDK	2件	5,773万	5,746万	5,800万

物件概要

所在地	東京都中野区野方6丁目18-9
築年月	2015年3月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	21戸
専有面積	25.57m² ～ 59.47m²
分譲会社	レイシャス三協都市開発
施工会社	MDI
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野方駅

西武新宿線

徒歩5分

学区情報

小学校

中野区立北原小学校

中学校

中野区立緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアレイシャス中野野方	2015	21戸	99.3万	5,800万
パレドール中野第５	1985	26戸	49.3万	780万
スパシエトラッド中野野方	2009	28戸	79.3万	3,400万
ロアール野方	2016	32戸	103.8万	2,920万
シティパレス中野野方	1995	32戸	59.2万	950万
朝日野方マンション	1980	33戸	65.3万	2,680万
東急ドエルアルス野方	1996	24戸	92.5万	5,180万
パラスト野方	1974	32戸	64.9万	2,880万
マースコーポ野方	1978	18戸	62.4万	2,980万
スカイタウン中野	1974	39戸	38.0万	1,430万
ヴァローレ野方	2011	26戸	112.1万	2,350万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2024	2025
2LDK	-	-	94.1万	99.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	2LDK	55㎡〜	5,800万	99.25万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	55㎡〜	5,500万	94.12万/㎡
2020年9月	低層	1R	25㎡〜	2,560万	88.68万/㎡
2017年4月	低層	1K	25㎡〜	2,760万	95.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の38%）で、平均月額85,021円。2LDKなら月額167,167円が相場です。

ワンルーム

85,633円

80,000〜90,000円

85,125円

82,500〜87,000円

85,021円

77,000〜90,000円

2LDK

167,167円

149,000〜173,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

50件

10〜15万

1件

15〜20万

12件

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	87,500円	3,403円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	88,500円	3,442円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,501円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,049円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	3,384円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,306円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	2,944円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	3,384円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,306円/㎡
2022年9月	高層	2LDK	55㎡〜	173,000円	2,909円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,667円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,306円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	2,927円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	82,500円	3,226円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	3,315円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,306円/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,048円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,118円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,118円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	85,500円	3,326円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	85,500円	3,326円/㎡
2021年11月	高層	2LDK	55㎡〜	173,000円	2,909円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,306円/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,014円/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,327円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	3,267円/㎡
2020年4月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,285円/㎡
2020年2月	高層	2LDK	50㎡〜	149,000円	2,857円/㎡
2020年2月	高層	2LDK	50㎡〜	153,000円	2,934円/㎡
2020年10月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,267円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。