東急ドエルアルス野方
東京都中野区丸山2丁目23-2 | 築30年 | 24戸
最新データ
2025年9月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は92.5万円。周辺エリア平均（70.1万円）を32.0%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を1.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201720202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の66.1万/㎡から2025年は87.7万/㎡へ、8年間で32.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均6,171万円です。3LDKが最も高く平均6,171万円、2LDKは平均4,947万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
4,947万 |
3,637万 |
5,691万 |
| 3LDK |
7件 |
6,171万 |
5,400万 |
7,426万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区丸山2丁目23-2 |
|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.26m² ～ 83.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス野方 |
1996 |
24戸 |
92.5万 |
5,180万 |
| マースコーポ野方 |
1978 |
18戸 |
62.4万 |
2,980万 |
| ルーブル野方伍番館 |
2010 |
57戸 |
86.6万 |
3,450万 |
| ハイツ野方 |
1987 |
14戸 |
68.3万 |
4,880万 |
| パークハイム野方 |
1988 |
13戸 |
42.0万 |
3,000万 |
| ロアール野方 |
2016 |
32戸 |
103.8万 |
2,920万 |
| スパシエトラッド中野野方 |
2009 |
28戸 |
79.3万 |
3,400万 |
| アピカ野方 |
1998 |
13戸 |
59.2万 |
4,480万 |
| アークマーク中野鷺宮 |
2020 |
35戸 |
130.1万 |
3,370万 |
| パレドール中野第５ |
1985 |
26戸 |
49.3万 |
780万 |
| ディアレイシャス中野野方 |
2015 |
21戸 |
99.3万 |
5,800万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
69.7万 |
76.4万 |
73.3万 |
73.3万 |
92.5万 |
| 3LDK |
66.1万 |
- |
77.6万 |
- |
- |
85.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
92.51万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,800万 |
83.97万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
86.57万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
73.35万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
73.35万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.42万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.42万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,498万 |
77.62万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
76.16万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,300万 |
63.15万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,200万 |
62.41万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,200万 |
58.71万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.61万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
73.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。