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アピカ野方

東京都中野区野方6丁目41-8 | 築28年 | 13戸

推定相場
アピカ野方
最新データ
2023年9月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は59.2万円。周辺エリア平均(71.5万円)より17.2%低く、中野区全体の平均(91.4万円)より35.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920112012201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.4万/㎡から2023年は68.9万/㎡へ、14年間で16.1%上昇しました(年平均+1.2%)。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の80%・12件)で、平均6,018万円です。3LDKが最も高く平均6,018万円、1LDKは平均3,041万円です。
1LDK
3件
3,041万
3LDK
12件
6,018万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 3,041万 2,865万 3,394万
3LDK 12件 6,018万 4,734万 7,917万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は69.2万円で、1-2階(55.4万円)と比べて13.8万円(+24.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
55.4万/㎡
3件
3階以上
69.2万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +13.8万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区野方6丁目41-8
築年月1998年1月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数13戸
専有面積35.06m² ~ 79.54m²
分譲会社アピカ管理
施工会社東海興業 伊藤建設
管理会社アピカ管理
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野方駅
西武新宿線
徒歩6分

学区情報

小学校
北原小学校
中学校
緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アピカ野方 1998 13戸 59.2万 4,480万
マースコーポ野方 1978 18戸 62.4万 2,980万
パークハイム野方 1988 13戸 42.0万 3,000万
ハイツ野方 1987 14戸 68.3万 4,880万
東急ドエルアルス野方 1996 24戸 92.5万 5,180万
ルーブル野方伍番館 2010 57戸 86.6万 3,450万
ロアール野方 2016 32戸 103.8万 2,920万
アークマーク中野鷺宮 2020 35戸 130.1万 3,370万
スパシエトラッド中野野方 2009 28戸 79.3万 3,400万
ウイングサギノミヤ 1990 17戸 47.5万 980万
セルベコート鷺宮 1992 47戸 57.7万 1,150万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920112012201920202023
3LDK 59.4 53.4 46.3 - - 68.9
1LDK - - - 84.7 74.2 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 - 3LDK 75㎡〜 4,730万 62.52万/㎡
2023年9月 - 3LDK 75㎡〜 5,880万 77.72万/㎡
2023年9月 - 3LDK 75㎡〜 5,250万 69.4万/㎡
2023年7月 - 3LDK 75㎡〜 5,880万 77.72万/㎡
2023年5月 - 3LDK 75㎡〜 5,380万 71.11万/㎡
2023年12月 - 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.22万/㎡
2023年11月 - 3LDK 75㎡〜 4,530万 59.88万/㎡
2023年10月 - 3LDK 75㎡〜 5,580万 73.75万/㎡
2020年9月 - 1LDK 35㎡〜 2,600万 74.16万/㎡
2020年11月 - 1LDK 35㎡〜 2,600万 74.16万/㎡
2019年11月 - 1LDK 35㎡〜 2,970万 84.72万/㎡
2012年4月 - 3LDK 75㎡〜 3,500万 46.26万/㎡
2011年2月 - 3LDK 75㎡〜 3,990万 52.74万/㎡
2011年2月 - 3LDK 75㎡〜 4,090万 54.06万/㎡
2009年12月 - 3LDK 75㎡〜 4,490万 59.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。