アークマーク中野鷺宮
東京都中野区鷺宮2丁目1-12 | 築6年 | 35戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万100万
202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の111.2万/㎡から2026年は130.1万/㎡へ、3年間で17.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,667〜97,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均3,926万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,926万円、1Kは平均3,182万円です。
１ＬＤＫ
3,926万
5件
１Ｋ
3,437万
3件
1K
3,182万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,926万 | 2,625万 | 4,700万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,437万 | 2,600万 | 3,998万 |
| 1K | 4件 | 3,182万 | 2,880万 | 3,370万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区鷺宮2丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-05（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 25.81m² ～ 26.46m² |
所在地マップ
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アクセス
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西武新宿線
学区情報
小学校
中野区小学校学区
中学校
中野区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークマーク中野鷺宮 | 2020 | 35戸 | 130.1万 | 3,370万 |
| 日神シルバーパレス鷺宮 | 1984 | - | - | - |
| ルーブル野方伍番館 | 2010 | 57戸 | 86.6万 | 3,450万 |
| パークハイム野方 | 1988 | 13戸 | 42.0万 | 3,000万 |
| ハイツ野方 | 1987 | 14戸 | 68.3万 | 4,880万 |
| セルベコート鷺宮 | 1992 | 47戸 | 57.7万 | 1,150万 |
| エクセレントシティ中野鷺宮 | 2009 | 38戸 | 77.5万 | 3,100万 |
| 東急ドエルアルス野方 | 1996 | 24戸 | 92.5万 | 5,180万 |
| マースコーポ野方 | 1978 | 18戸 | 62.4万 | 2,980万 |
| ウイングサギノミヤ | 1990 | 17戸 | 47.5万 | 980万 |
| アピカ野方 | 1998 | 13戸 | 59.2万 | 4,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 111.2万 | 119.5万 | 130.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 3,370万 | 130.07万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2K | 25㎡〜 | 2,890万 | 111.98万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 108.85万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 3,370万 | 130.07万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 111.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額86,250円。2Kなら月額89,214円が相場です。
1K
70,000〜97,000円
86,250円
2K
73,500〜97,000円
89,214円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
35件
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,666円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,712円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,585円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,623円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,837円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,712円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,837円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,848円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,914円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,925円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,351円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,531円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,609円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,416円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,545円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。