アークマーク中野鷺宮

東京都中野区鷺宮2丁目1-12 | 築6年 | 35戸

推定相場

アークマーク中野鷺宮

売買㎡単価の推移

140万130万120万110万100万

202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の111.2万/㎡から2026年は130.1万/㎡へ、3年間で17.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は92,667〜97,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の36%・4件）で、平均3,166万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,698万円、1Kは平均3,166万円です。

１Ｋ

3件

3,384万

１ＬＤＫ

4件

3,698万

4件

3,166万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	3件	3,384万	2,600万	3,916万
１ＬＤＫ	4件	3,698万	2,571万	4,700万
1K	4件	3,166万	2,880万	3,370万

物件概要

所在地	東京都中野区鷺宮2丁目1-12
築年月	2020年5月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	35戸
専有面積	25.81m² ～ 26.46m²

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

中野区小学校学区

中学校

中野区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アークマーク中野鷺宮	2020	35戸	130.1万	3,370万
ルーブル野方伍番館	2010	57戸	86.6万	3,450万
パークハイム野方	1988	13戸	42.0万	3,000万
ハイツ野方	1987	14戸	68.3万	4,880万
セルベコート鷺宮	1992	47戸	57.7万	1,150万
エクセレントシティ中野鷺宮	2009	38戸	77.5万	3,100万
東急ドエルアルス野方	1996	24戸	92.5万	5,180万
ウイングサギノミヤ	1990	17戸	47.5万	980万
マースコーポ野方	1978	18戸	62.4万	2,980万
アピカ野方	1998	13戸	59.2万	4,480万
エクレールコート鷺ノ宮	1997	23戸	82.5万	5,198万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025	2026
1K	111.2万	119.5万	130.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	-	1K	25㎡〜	3,370万	130.07万/㎡
2025年3月	-	2K	25㎡〜	2,890万	111.98万/㎡
2025年11月	-	1K	25㎡〜	2,880万	108.85万/㎡
2025年10月	-	1K	25㎡〜	3,370万	130.07万/㎡
2023年8月	-	1K	25㎡〜	2,880万	111.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額86,250円。2Kなら月額89,214円が相場です。

86,250円

70,000〜97,000円

89,214円

73,500〜97,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

35件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	-	1K	25㎡〜	97,000円	3,666円/㎡
2025年2月	-	2K	25㎡〜	97,000円	3,758円/㎡
2024年3月	-	1K	25㎡〜	70,000円	2,712円/㎡
2024年2月	-	2K	25㎡〜	92,000円	3,565円/㎡
2024年1月	-	1K	25㎡〜	95,500円	3,585円/㎡
2024年1月	-	2K	25㎡〜	93,500円	3,623円/㎡
2024年10月	-	2K	25㎡〜	92,000円	3,565円/㎡
2023年9月	-	2K	25㎡〜	89,000円	3,448円/㎡
2023年7月	-	1K	25㎡〜	88,000円	3,396円/㎡
2023年7月	-	1K	25㎡〜	90,000円	3,474円/㎡
2023年4月	-	1K	25㎡〜	73,500円	2,837円/㎡
2023年3月	-	1K	25㎡〜	70,000円	2,712円/㎡
2023年3月	-	1K	25㎡〜	74,000円	2,867円/㎡
2023年1月	-	1K	25㎡〜	76,000円	2,853円/㎡
2023年11月	-	2K	25㎡〜	94,000円	3,642円/㎡
2023年11月	-	2K	25㎡〜	85,000円	3,293円/㎡
2022年9月	-	1K	25㎡〜	73,500円	2,837円/㎡
2022年8月	-	2K	25㎡〜	73,500円	2,848円/㎡
2022年8月	-	1K	25㎡〜	74,000円	2,867円/㎡
2022年8月	-	1K	25㎡〜	75,500円	2,914円/㎡
2022年8月	-	1K	25㎡〜	74,000円	2,797円/㎡
2022年8月	-	1K	25㎡〜	75,500円	2,925円/㎡
2022年8月	-	1K	25㎡〜	74,000円	2,778円/㎡
2022年8月	-	2K	25㎡〜	86,500円	3,351円/㎡
2022年8月	-	1K	25㎡〜	92,000円	3,453円/㎡
2022年8月	-	1K	25㎡〜	91,500円	3,531円/㎡
2022年8月	-	1K	25㎡〜	93,500円	3,609円/㎡
2022年8月	-	1K	25㎡〜	88,500円	3,416円/㎡
2022年8月	-	2K	25㎡〜	94,000円	3,642円/㎡
2022年8月	-	1K	25㎡〜	91,500円	3,545円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。