セルベコート鷺宮の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20132015201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の50.7万/㎡から2023年は59.2万/㎡へ、10年間で16.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2025年には70,750円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・13件）で、平均1,640万円です。1Kが最も高く平均1,640万円、1Rは平均1,517万円です。

1R

13件

1,517万

1K

13件

1,640万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	1,517万	1,311万	1,736万
1K	13件	1,640万	1,215万	2,006万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.3万円で、1-3階（54.9万円）と比べて0.4万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

54.9万/㎡

6件

4-7階

55.3万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区鷺宮1丁目10-5
築年月	1992年2月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	47戸
専有面積	18.29m² ～ 25.13m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	大成建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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都立家政駅

西武新宿線

徒歩5分

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野方駅

西武新宿線

徒歩11分

学区情報

小学校

北原小学校

中学校

緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セルベコート鷺宮	1992	47戸	57.7万	1,150万
エクセレントシティ中野鷺宮	2009	38戸	77.5万	3,100万
ウイングサギノミヤ	1990	17戸	47.5万	980万
エクレールコート鷺ノ宮	1997	23戸	82.5万	5,198万
アークマーク中野鷺宮	2020	35戸	130.1万	3,370万
パークハイム野方	1988	13戸	42.0万	3,000万
ハイツ野方	1987	14戸	68.3万	4,880万
ルーブル野方伍番館	2010	57戸	86.6万	3,450万
アピカ野方	1998	13戸	59.2万	4,480万
マースコーポ野方	1978	18戸	62.4万	2,980万
東急ドエルアルス野方	1996	24戸	92.5万	5,180万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2021	2022	2023
1K	56.9万	64.9万	37.2万	60.1万	58.1万	60.9万	60.9万	59.2万
1R	44.5万	44.8万	46.9万	61.0万	58.1万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	1,150万	57.74万/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	60.65万/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	1,220万	60.88万/㎡
2021年11月	高層	1K	20㎡〜	1,220万	60.88万/㎡
2017年7月	高層	1K	20㎡〜	1,180万	53.93万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	55.23万/㎡
2017年6月	中層	1R	20㎡〜	1,350万	61.71万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	60.24万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	1,490万	62.32万/㎡
2017年3月	高層	1R	20㎡〜	1,130万	51.65万/㎡
2017年12月	中層	1R	20㎡〜	1,350万	61.71万/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	1,400万	63.99万/㎡
2016年12月	中層	1R	20㎡〜	1,350万	61.71万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	60.24万/㎡
2016年11月	中層	1K	20㎡〜	1,490万	62.32万/㎡
2016年10月	高層	1K	20㎡〜	1,180万	53.93万/㎡
2015年3月	高層	1K	20㎡〜	890万	37.23万/㎡
2015年11月	高層	1R	20㎡〜	940万	46.91万/㎡
2014年9月	高層	1K	20㎡〜	1,300万	64.88万/㎡
2014年7月	低層	1R	20㎡〜	850万	35.55万/㎡
2014年12月	高層	1R	20㎡〜	990万	49.41万/㎡
2014年10月	高層	1R	20㎡〜	990万	49.41万/㎡
2013年8月	高層	1R	15㎡〜	895万	44.94万/㎡
2013年7月	高層	1K	20㎡〜	1,180万	58.89万/㎡
2013年6月	高層	1R	15㎡〜	820万	44.02万/㎡
2013年10月	高層	1K	20㎡〜	1,100万	54.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（165件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額61,260円。1Kなら月額61,260円が相場です。

ワンルーム

53,263円

48,000〜62,000円

1R

55,000円

47,000〜64,000円

1K

61,260円

48,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

12件

5〜8万

153件

全 165 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,565円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,565円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,474円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,738円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	56,000円	2,794円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,193円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,179円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,944円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,734円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,745円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,843円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,510円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,410円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	2,912円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,845円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,734円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,611円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,428円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,761円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	76,500円	3,496円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,426円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,510円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,012円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,384円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,745円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,428円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	54,000円	2,695円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,643円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,551円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,428円/㎡

他 135 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。