ルーブル野方伍番館

東京都中野区丸山2丁目25-21 | 築16年 | 57戸

推定相場

ルーブル野方伍番館

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20132015201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の92.6万/㎡から2024年は89.4万/㎡へ、11年間で3.4%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万12万9万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,615〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の46%・11件）で、平均3,869万円です。2DKが最も高く平均3,869万円、1Kは平均2,348万円です。

11件

2,348万

1 K

2件

3,024万

2DK

11件

3,869万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	2,348万	2,074万	3,119万
1 K	2件	3,024万	2,835万	3,212万
2DK	11件	3,869万	3,560万	4,328万

階数別の㎡単価

1-3階

86.3万/㎡

13件

4-7階

81.4万/㎡

8件

8階以上

85.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都中野区丸山2丁目25-21
築年月	2010-03（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	57戸
専有面積	20.52m² ～ 41.04m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	合田工務店
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

野方駅

西武新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

緑野小学校

中学校

緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル野方伍番館	2010	57戸	86.6万	3,450万
ハイツ野方	1987	14戸	68.3万	4,880万
パークハイム野方	1988	13戸	42.0万	3,000万
日神シルバーパレス鷺宮	1984	-	-	-
アークマーク中野鷺宮	2020	35戸	130.1万	3,370万
マースコーポ野方	1978	18戸	62.4万	2,980万
東急ドエルアルス野方	1996	24戸	92.5万	5,180万
アピカ野方	1998	13戸	59.2万	4,480万
セルベコート鷺宮	1992	47戸	57.7万	1,150万
シャンファーレ中野リブート	2025	-	-	-
シャンファーレ中野リブート	2025	-	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2022	2023	2024
2DK	-	68.2万	69.5万	-	-	90.4万	86.4万	89.4万
1K	88.0万	77.0万	77.0万	80.2万	88.9万	-	-	-
1 K	87.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	2DK	35㎡〜	3,450万	86.62万/㎡
2024年4月	高層	2DK	40㎡〜	3,880万	94.55万/㎡
2024年3月	低層	2DK	35㎡〜	3,580万	89.89万/㎡
2024年10月	低層	2DK	35㎡〜	3,450万	86.62万/㎡
2023年9月	低層	2DK	35㎡〜	3,580万	89.89万/㎡
2023年7月	中層	2DK	40㎡〜	3,300万	80.42万/㎡
2023年4月	中層	2DK	40㎡〜	3,500万	85.29万/㎡
2023年3月	低層	2DK	35㎡〜	3,580万	89.89万/㎡
2022年11月	中層	2DK	40㎡〜	3,710万	90.4万/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	87.72万/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	90.16万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,640万	79.93万/㎡
2017年5月	高層	1K	20㎡〜	1,650万	80.42万/㎡
2017年1月	高層	1K	20㎡〜	1,650万	80.42万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	1,640万	79.93万/㎡
2016年9月	高層	2DK	40㎡〜	2,850万	69.45万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	77万/㎡
2015年3月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	77万/㎡
2015年10月	中層	2DK	40㎡〜	2,800万	68.23万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	96.5万/㎡
2014年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,800万	87.72万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,720万	83.82万/㎡
2014年11月	低層	1K	20㎡〜	1,720万	83.82万/㎡
2013年4月	中層	1 K	20㎡〜	1,900万	92.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（216件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額70,249円。2DKなら月額119,837円が相場です。

70,249円

59,000〜117,000円

2DK

119,837円

110,000〜136,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

165件

8〜10万

6件

10〜15万

45件

全 216 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,460円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,045円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,045円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,753円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,363円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	67,500円	3,289円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,411円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,509円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,655円/㎡
2025年4月	高層	2DK	35㎡〜	128,000円	3,214円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,801円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,216円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,411円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,168円/㎡
2025年2月	高層	2DK	35㎡〜	135,000円	3,390円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,850円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	70,500円	3,436円/㎡
2025年1月	低層	2DK	35㎡〜	119,000円	2,988円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,899円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,557円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,557円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,314円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,314円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,557円/㎡
2024年6月	高層	2DK	40㎡〜	125,000円	3,046円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,655円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	70,500円	3,436円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,168円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,899円/㎡
2024年1月	低層	2DK	35㎡〜	123,000円	3,088円/㎡

他 186 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。