丸山のマンション相場
東京都中野区丸山 | 143件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
丸山の中古マンション
143件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,358万円
㎡単価
104.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価138.0万円に対し、築50年は56.6万円。築年による価格差は最大150%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（50件）。１ＬＤＫの平均価格は3,190円。
平均㎡単価
70.1
前年比 ▲0.7%
平均価格
2,541
取引実績
143件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.6万円から2025年は㎡74.0万円へ、17年間で+65.7%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
85
築11-15年
86
築16-20年
76
築21-25年
68
築26-30年
61
築31年以上
47
間取り別の相場
１Ｋ
1,787
50件
３ＬＤＫ
4,467
24件
２ＬＤＫ
3,076
21件
２ＤＫ
2,887
15件
１Ｒ
873
12件
３ＤＫ
2,350
6件
１ＤＫ
1,590
6件
１ＬＤＫ
2,435
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
45㎡〜
・２ＤＫ
44.4
2025年第3四半期
2,100円
15㎡〜
・１Ｋ
140.0
2025年第3四半期
960円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
64.0
2025年第2四半期
5,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
69.4
2025年第2四半期
5,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
87.7
2025年第2四半期
2,900円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
52.7
2025年第1四半期
850円
20㎡〜
・１ＤＫ
42.5
2025年第1四半期
3,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
65.5
2025年第1四半期
6,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3
2025年第1四半期
6,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
丸山のマンション一覧（14棟）
グランドマンション野方
築55年
| 13階建
| 86戸
6,480万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買77件
スカイタウン中野
築52年
| 8階建
| 39戸
1,430万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買57件
パラスト野方
築52年
| 7階建
| 32戸
2,880万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買57件
シティプラザ野方
築39年
| 3階建
| 24戸
950万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買48件
野方丸山ハイツ
築49年
| 7階建
| 44戸
4,330万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買43件
マンションローゼ丸山
築52年
| 9階建
| 16戸
3,500万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買33件
ルーブル野方参番館
築21年
| 8階建
| 68戸
1,890万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買28件
シティパレス中野野方
築31年
| 6階建
| 32戸
950万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ルーブル野方伍番館
築16年
| 8階建
| 57戸
3,450万円
直近売出価格
86.6万/㎡
㎡単価
売買24件
パレドール中野第５
築41年
| 地下1階付5階建
| 26戸
780万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買19件
プレール中野２
築38年
| 地下1階付5階建
| 23戸
1,130万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買15件
東急ドエルアルス野方
築30年
| 地下1階付8階建
| 24戸
5,180万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買14件
レジデンス野方コンフォプレイス
築22年
| 8階建
| 22戸
4,380万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ジェノヴィア中野野方グリーンヴェール
築13年
| 9階建
| 49戸
2,300万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（中野区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得467万円（全国平均の1.23倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 316,625 | - |
| 2016 | 325,460 | - |
| 2018 | 331,658 | +1,680 |
| 2020 | 334,632 | +349 |
| 2022 | 333,593 | -262 |
| 2023 | 337,377 | +1,665 |
所得: 平均467万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.1%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野区のマンションマップ
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丸山は中野区内19地区中14位（上位26%）。
単価70.1。
1つ上の上高田とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）