丸山のマンション相場
東京都中野区丸山 | 151件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価144.6万円に対し、築50年は58.9万円。築年による価格差は最大148%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
144.6万/㎡
築5年
28件
119.3万/㎡
築10年
27件
106.9万/㎡
築15年
18件
100.8万/㎡
築20年
13件
87.5万/㎡
築25年
11件
76.6万/㎡
築30年
6件
64.2万/㎡
築35年
12件
59.0万/㎡
築40年
8件
64.0万/㎡
築45年
7件
58.4万/㎡
築50年
15件
58.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（54件）。１ＬＤＫの平均価格は3,342円。
３ＤＫ
6件
3,059円
２ＤＫ
15件
3,676円
３ＬＤＫ
27件
5,898円
１Ｋ
54件
2,169円
１Ｒ
12件
1,180円
２ＬＤＫ
22件
4,206円
１ＤＫ
6件
2,327円
１ＬＤＫ
4件
3,342円
平均㎡単価
70.1
前年比 ▲11.4%
平均価格
2,567
取引実績
151件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.6万円から2025年は㎡72.3万円へ、17年間で+61.9%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
85
築11-15年
86
築16-20年
76
築21-25年
71
築26-30年
62
築31年以上
48
間取り別の相場
１Ｋ
1,730
54件
３ＬＤＫ
4,589
27件
２ＬＤＫ
3,095
22件
２ＤＫ
2,887
15件
１Ｒ
873
12件
３ＤＫ
2,350
6件
１ＤＫ
1,590
6件
１ＬＤＫ
2,435
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3
2025年第4四半期
6,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3
2025年第4四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2025年第4四半期
3,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6
2025年第4四半期
940円
15㎡〜
・１Ｋ
62.7
2025年第4四半期
1,200円
15㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第4四半期
930円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
62.0
2025年第4四半期
1,000円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
66.7
2025年第3四半期
2,000円
45㎡〜
・２ＤＫ
44.4
2025年第3四半期
2,100円
15㎡〜
・１Ｋ
140.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
丸山のマンション一覧（16棟）
グランドマンション野方
築55年
| 13階建
| 86戸
6,480万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買77件
スカイタウン中野
築52年
| 8階建
| 39戸
1,430万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買57件
パラスト野方
築52年
| 7階建
| 32戸
2,880万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買57件
シティプラザ野方
築39年
| 3階建
| 24戸
950万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買48件
野方丸山ハイツ
築49年
| 7階建
| 44戸
4,330万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買43件
マンションローゼ丸山
築52年
| 9階建
| 16戸
3,500万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買33件
ルーブル野方参番館
築21年
| 8階建
| 68戸
1,890万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買28件
シティパレス中野野方
築31年
| 6階建
| 32戸
950万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ルーブル野方伍番館
築16年
| 8階建
| 57戸
3,450万円
直近売出価格
86.6万/㎡
㎡単価
売買24件
パレドール中野第５
築41年
| 地下1階付5階建
| 26戸
780万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買19件
プレール中野２
築38年
| 地下1階付5階建
| 23戸
1,130万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買15件
東急ドエルアルス野方
築30年
| 地下1階付8階建
| 24戸
5,180万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買14件
レジデンス野方コンフォプレイス
築22年
| 8階建
| 22戸
4,380万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ジェノヴィア中野野方グリーンヴェール
築13年
| 9階建
| 49戸
2,300万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買4件
アイフェリーク中野
築22年
売買0件
ライフピアモナーク
築19年
売買0件
市場環境（中野区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得467万円（全国平均の1.23倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 316,625 | - |
| 2016 | 325,460 | - |
| 2018 | 331,658 | +1,680 |
| 2020 | 334,632 | +349 |
| 2022 | 333,593 | -262 |
| 2023 | 337,377 | +1,665 |
所得: 平均467万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.1%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野区のマンションマップ
中野区内のエリアランキング
丸山は中野区内19地区中14位（上位26%）。
単価70.1。
1つ上の上高田とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）