ジェノヴィア中野野方グリーンヴェール
東京都中野区丸山1丁目11-11 | 築13年 | 49戸
賃料の推移
11万9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,167円から2025年には84,714円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・14件）で、平均2,639万円です。２ＤＫが最も高く平均4,203万円、1Kは平均2,445万円です。
１Ｋ
2,639万
14件
２ＤＫ
4,203万
7件
1K
2,445万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 14件 | 2,639万 | 2,100万 | 4,095万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 4,203万 | 3,452万 | 4,883万 |
| 1K | 4件 | 2,445万 | 2,244万 | 2,751万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区丸山1丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 25.52m² ～ 29.38m² |
| 分譲会社 | グッドコムアセット |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | グッドコム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
中野区立緑野小学校
中学校
中野区立緑野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェノヴィア中野野方グリーンヴェール | 2013 | 49戸 | 89.3万 | 2,300万 |
| スカイタウン中野 | 1974 | 39戸 | 38.0万 | 1,430万 |
| プレール中野２ | 1988 | 23戸 | 54.7万 | 1,130万 |
| パラスト野方 | 1974 | 32戸 | 64.9万 | 2,880万 |
| アイフェリーク中野 | 2004 | - | - | - |
| マンションローゼ丸山 | 1974 | 16戸 | 61.0万 | 3,500万 |
| シティプラザ野方 | 1987 | 24戸 | 73.3万 | 950万 |
| グランドマンション野方 | 1971 | 86戸 | 83.1万 | 6,480万 |
| レジデンス野方コンフォプレイス | 2004 | 22戸 | 76.0万 | 4,380万 |
| シティパレス中野野方 | 1995 | 32戸 | 59.2万 | 950万 |
| ライフピアモナーク | 2007 | - | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 77.3万 | 88.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.32万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 87.82万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,160万 | 83.89万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 70.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（112件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,754円。
1K
50,000〜97,500円
79,754円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
71件
8〜10万
41件
全 112 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,165円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,892円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 2,672円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,533円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,183円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,723円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,892円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,730円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 2,978円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,998円/㎡ |
他 82 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。