プレール中野２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2024年は54.7万/㎡へ、10年間で65.4%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の53,250円から2025年には56,545円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

1R

15件

1,242万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	1,242万	1,067万	1,397万

物件概要

所在地	東京都中野区丸山1丁目12-7
築年月	1988年5月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	23戸
専有面積	20.17m² ～ 24.84m²
分譲会社	エム・シー・コーポレーション
施工会社	多田建設
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野方駅

西武新宿線

徒歩10分

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都立家政駅

西武新宿線

徒歩16分

学区情報

小学校

緑野小学校

中学校

緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレール中野２	1988	23戸	54.7万	1,130万
マンションローゼ丸山	1974	16戸	61.0万	3,500万
ジェノヴィア中野野方グリーンヴェール	2013	49戸	89.3万	2,300万
シティプラザ野方	1987	24戸	73.3万	950万
グランドマンション野方	1971	86戸	83.1万	6,480万
パラスト野方	1974	32戸	64.9万	2,880万
スカイタウン中野	1974	39戸	38.0万	1,430万
野方丸山ハイツ	1977	44戸	51.5万	4,330万
レジデンス野方コンフォプレイス	2004	22戸	76.0万	4,380万
ユニーブル豊玉南	2002	29戸	78.2万	4,680万
シティパレス中野野方	1995	32戸	59.2万	950万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2021	2024
1R	33.1万	41.9万	42.1万	39.7万	48.6万	43.3万	54.7万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	1R	20㎡〜	1,130万	54.73万/㎡
2021年3月	低層	1R	20㎡〜	1,050万	42.28万/㎡
2021年3月	低層	1R	20㎡〜	1,100万	44.29万/㎡
2019年8月	低層	1R	20㎡〜	980万	48.59万/㎡
2017年3月	中層	1R	20㎡〜	900万	39.19万/㎡
2017年1月	低層	1R	20㎡〜	830万	40.2万/㎡
2016年8月	中層	1R	20㎡〜	970万	42.23万/㎡
2016年8月	低層	1R	20㎡〜	1,000万	43.54万/㎡
2016年4月	中層	1R	20㎡〜	950万	41.36万/㎡
2016年2月	中層	1R	20㎡〜	970万	42.23万/㎡
2016年10月	中層	1R	20㎡〜	950万	41.36万/㎡
2015年8月	中層	1R	20㎡〜	970万	42.23万/㎡
2015年6月	中層	1R	20㎡〜	970万	42.23万/㎡
2015年10月	中層	1R	20㎡〜	950万	41.36万/㎡
2014年4月	中層	1R	20㎡〜	760万	33.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額55,538円。1Rなら月額53,583円が相場です。

ワンルーム

55,538円

47,000〜67,000円

1R

53,583円

39,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

14件

5〜8万

61件

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,617円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,394円/㎡
2025年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,513円/㎡
2025年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,467円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,906円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,421円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,567円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,857円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,415円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,807円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,375円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,906円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,415円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,617円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,857円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,677円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,284円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,697円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,379円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	51,000円	2,470円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,375円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,051円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	51,000円	2,470円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,567円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,421円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,518円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,276円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,051円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,148円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,351円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。