マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›中野区›シティプラザ野方

シティプラザ野方

東京都中野区丸山2丁目6-10 | 築39年 | 24戸

推定相場
シティプラザ野方
最新データ
2026年3月
売買48件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.3万円。周辺エリア平均（70.1万円）を4.6%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）より19.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.5万/㎡から2026年は67.5万/㎡へ、13年間で75.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
201320152018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,000円から2024年には47,000円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・38件）で、平均976万円です。1Kが最も高く平均976万円、1Rは平均936万円です。
1R
9件
936万
1K
38件
976万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 936万 771万 1,139万
1K 38件 976万 800万 1,321万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は65.3万円で、1-2階（47.9万円）と比べて17.4万円（+36.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
47.9万/㎡
28件
3階以上
65.3万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +17.4万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区丸山2丁目6-10
築年月1987年4月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数24戸
専有面積12.96m² ～ 22.26m²
施工会社東武建設
管理会社トラストコンシェルジュ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野方駅
西武新宿線
徒歩8分

学区情報

小学校
緑野小学校
中学校
緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティプラザ野方 1987 24戸 73.3万 950万
グランドマンション野方 1971 86戸 83.1万 6,480万
マンションローゼ丸山 1974 16戸 61.0万 3,500万
野方丸山ハイツ 1977 44戸 51.5万 4,330万
プレール中野２ 1988 23戸 54.7万 1,130万
パラスト野方 1974 32戸 64.9万 2,880万
ジェノヴィア中野野方グリーンヴェール 2013 49戸 89.3万 2,300万
スカイタウン中野 1974 39戸 38.0万 1,430万
シティパレス中野野方 1995 32戸 59.2万 950万
ユニーブル豊玉南 2002 29戸 78.2万 4,680万
パレドール中野第５ 1985 26戸 49.3万 780万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
41件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 44.7万 44.7万 44.7万 54.9万 87.4万 - 59.0万 67.5万
1R 44.9万 44.9万 - - - 84.1万 56.4万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 1K 10㎡〜 950万 73.31万/㎡
2026年2月 - 1K 15㎡〜 900万 55.94万/㎡
2026年2月 - 1K 10㎡〜 950万 73.31万/㎡
2025年7月 - 1K 15㎡〜 950万 50.11万/㎡
2025年6月 - 1R 15㎡〜 1,050万 55.38万/㎡
2025年4月 - 1R 15㎡〜 1,090万 57.5万/㎡
2025年2月 - 1K 15㎡〜 900万 55.94万/㎡
2025年11月 - 1K 10㎡〜 980万 70.87万/㎡
2024年12月 - 1R 10㎡〜 1,090万 84.11万/㎡
2024年10月 - 1DK 15㎡〜 850万 45.68万/㎡
2023年8月 - 1K 10㎡〜 1,080万 82.26万/㎡
2023年6月 - 1K 10㎡〜 1,100万 83.78万/㎡
2023年6月 - 1K 10㎡〜 1,160万 88.35万/㎡
2023年4月 - 1K 10㎡〜 1,250万 95.21万/㎡
2022年9月 - 1K 10㎡〜 760万 54.96万/㎡
2022年8月 - 1K 10㎡〜 790万 55.76万/㎡
2022年7月 - 1K 10㎡〜 700万 49.41万/㎡
2022年7月 - 1K 10㎡〜 800万 57.85万/㎡
2022年6月 - 1K 15㎡〜 790万 50.91万/㎡
2022年5月 - 1K 10㎡〜 880万 63.64万/㎡
2022年5月 - 1K 15㎡〜 815万 52.52万/㎡
2022年4月 - 1K 15㎡〜 790万 50.91万/㎡
2022年4月 - 1K 15㎡〜 850万 54.77万/㎡
2022年1月 - 1K 10㎡〜 750万 52.93万/㎡
2022年11月 - 1K 10㎡〜 790万 60.17万/㎡
2021年4月 - 1K 20㎡〜 950万 44.69万/㎡
2020年8月 - 1R 15㎡〜 700万 44.85万/㎡
2020年4月 - 1K 20㎡〜 950万 44.69万/㎡
2019年5月 - 1R 15㎡〜 700万 44.85万/㎡
2019年4月 - 1K 20㎡〜 950万 44.69万/㎡
2018年8月 - 1R 15㎡〜 760万 48.69万/㎡
2018年3月 - 1R 10㎡〜 780万 60.19万/㎡
2018年1月 - 1K 15㎡〜 730万 46.77万/㎡
2018年11月 - 1R 15㎡〜 700万 44.85万/㎡
2017年8月 - 1K 15㎡〜 700万 44.85万/㎡
2017年7月 - 1K 15㎡〜 790万 50.61万/㎡
2017年7月 - 1K 10㎡〜 720万 48.2万/㎡
2017年5月 - 1K 15㎡〜 780万 49.97万/㎡
2017年11月 - 1K 15㎡〜 780万 49.97万/㎡
2016年9月 - 1K 10㎡〜 780万 56.4万/㎡
2016年9月 - 1K 15㎡〜 730万 46.77万/㎡
2016年11月 - 1K 15㎡〜 780万 49.97万/㎡
2014年9月 - 1K 10㎡〜 570万 41.31万/㎡
2014年3月 - 1K 10㎡〜 580万 42.03万/㎡
2014年12月 - 1K 10㎡〜 706万 51.05万/㎡
2014年10月 - 1K 10㎡〜 550万 39.86万/㎡
2013年6月 - 1R 15㎡〜 520万 33.53万/㎡
2013年11月 - 1K 10㎡〜 600万 43.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額51,444円。1Kなら月額51,444円が相場です。
ワンルーム
49,000円
47,000〜50,000円
1K
51,444円
35,000〜76,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
21件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 - ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,627円/㎡
2023年7月 - ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,858円/㎡
2023年7月 - 1K 15㎡〜 50,000円 3,203円/㎡
2023年7月 - 1K 15㎡〜 58,000円 3,716円/㎡
2023年6月 - 1K 15㎡〜 60,000円 3,844円/㎡
2023年1月 - ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,858円/㎡
2023年1月 - 1K 10㎡〜 50,000円 3,615円/㎡
2022年2月 - 1K 10㎡〜 46,000円 3,326円/㎡
2022年11月 - 1K 10㎡〜 55,000円 3,977円/㎡
2022年10月 - 1K 10㎡〜 55,000円 3,881円/㎡
2022年10月 - 1K 10㎡〜 58,000円 4,093円/㎡
2021年9月 - 1K 15㎡〜 47,000円 3,011円/㎡
2021年11月 - 1K 15㎡〜 35,000円 2,242円/㎡
2021年10月 - 1K 15㎡〜 38,000円 2,434円/㎡
2020年9月 - 1K 10㎡〜 54,500円 4,073円/㎡
2020年6月 - 1K 15㎡〜 50,000円 3,203円/㎡
2020年6月 - 1K 15㎡〜 54,000円 3,459円/㎡
2020年5月 - 1K 10㎡〜 76,500円 5,718円/㎡
2020年11月 - 1K 15㎡〜 48,000円 3,075円/㎡
2020年10月 - 1K 10㎡〜 46,000円 3,326円/㎡
2018年7月 - 1K 10㎡〜 49,000円 3,543円/㎡
2016年4月 - 1K 15㎡〜 50,000円 3,222円/㎡
2016年4月 - 1R 15㎡〜 43,000円 2,774円/㎡
2016年3月 - 1K 15㎡〜 52,000円 3,331円/㎡
2015年4月 - 1K 15㎡〜 50,000円 3,203円/㎡
2015年3月 - 1K 15㎡〜 53,000円 3,395円/㎡
2015年3月 - 1K 15㎡〜 52,000円 3,331円/㎡
2014年6月 - 1K 10㎡〜 50,000円 3,615円/㎡
2014年2月 - 1K 15㎡〜 52,000円 3,331円/㎡
2014年11月 - 1K 15㎡〜 46,000円 2,966円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。