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ルーブル野方参番館

東京都中野区丸山1丁目6-1 | 築21年 | 68戸

推定相場
ルーブル野方参番館
最新データ
2026年2月
売買28件 / 賃貸248件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.3万円。周辺エリア平均（68.7万円）を35.8%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を2.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201020122014201620182026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の68.7万/㎡から2026年は93.3万/㎡へ、16年間で36.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,040円から2026年には72,500円へ、9.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・15件）で、平均2,209万円です。2Kが最も高く平均4,291万円、1Kは平均2,209万円です。
1K
15件
2,209万
1 K
7件
2,681万
2K
2件
4,291万
2DK
3件
3,927万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 2,209万 1,863万 2,880万
1 K 7件 2,681万 2,275万 3,009万
2K 2件 4,291万 4,291万 4,291万
2DK 3件 3,927万 3,549万 4,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.3万円で、1-3階（78.9万円）と比べて1.4万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
78.9万/㎡
4件
4-7階
80.3万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区丸山1丁目6-1
築年月2005年12月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数68戸
専有面積20.25m² ～ 41.54m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社合田工務店
管理会社TFDコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野方駅
西武新宿線
徒歩7分

学区情報

小学校
緑野小学校
中学校
緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル野方参番館 2005 68戸 93.3万 1,890万
セルベコート野方 1990 16戸 48.4万 1,050万
マンションカノォプス 1974 23戸 63.2万 3,480万
アプレ野方ストーリア 2001 16戸 88.9万 4,980万
レジデンス野方コンフォプレイス 2004 22戸 76.0万 4,380万
ヴァローレ野方 2011 26戸 112.1万 2,350万
朝日野方マンション 1980 33戸 65.3万 2,680万
中野ハイツ 1969 63戸 74.5万 2,980万
スカイタウン中野 1974 39戸 38.0万 1,430万
静美マンション 1970 18戸 49.1万 3,580万
ジェノヴィア中野野方グリーンヴェール 2013 49戸 89.3万 2,300万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820192026
1K - 86.4万 88.7万 80.3万 83.2万 81.1万 80.5万 93.3万
2DK - 56.8万 67.4万 - - - - -
1 K 73.6万 90.1万 - - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 1,890万 93.34万/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 1,630万 80.5万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 1,630万 78.48万/㎡
2018年5月 中層 1K 20㎡〜 1,590万 78.52万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 86.43万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 86.43万/㎡
2017年11月 中層 1K 20㎡〜 1,590万 78.52万/㎡
2017年11月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 81.49万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 86.43万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 86.43万/㎡
2016年10月 高層 1K 20㎡〜 1,500万 74.08万/㎡
2015年9月 低層 1R 20㎡〜 1,760万 84.74万/㎡
2015年9月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 80.89万/㎡
2015年8月 高層 2DK 40㎡〜 2,800万 67.41万/㎡
2015年6月 中層 2K 40㎡〜 2,980万 73.59万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 98.77万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 86.43万/㎡
2015年10月 中層 2K 40㎡〜 2,980万 73.59万/㎡
2014年9月 中層 1 K 20㎡〜 1,950万 96.3万/㎡
2014年8月 中層 1 K 20㎡〜 1,700万 83.95万/㎡
2014年8月 低層 2DK 40㎡〜 2,300万 56.8万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 86.43万/㎡
2013年4月 中層 1 K 20㎡〜 1,490万 73.59万/㎡
2012年4月 高層 2DK 40㎡〜 2,450万 60.5万/㎡
2012年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,660万 81.98万/㎡
2012年10月 中層 1 K 20㎡〜 1,500万 74.08万/㎡
2011年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,690万 83.46万/㎡
2010年4月 中層 1 K 20㎡〜 1,390万 68.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（248件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額69,467円。2DKなら月額119,433円が相場です。
1K
69,467円
59,000〜93,000円
1LDK
116,714円
109,000〜138,000円
2DK
119,433円
103,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
199件
8〜10万
11件
10〜15万
38件
全 248 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 3,111円/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 79,500円 3,926円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,178円/㎡
2025年6月 中層 2DK 40㎡〜 130,000円 3,129円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,556円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,370円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 4,197円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 92,000円 4,543円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡
2025年10月 高層 2DK 40㎡〜 138,000円 3,322円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡
2025年10月 高層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,407円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 93,000円 4,593円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,259円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,556円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,322円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 3,111円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,161円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,178円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,605円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,556円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,506円/㎡

他 218 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。