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朝日野方マンション

東京都中野区野方4丁目46-4 | 築46年 | 33戸

推定相場
朝日野方マンション
最新データ
2024年6月
売買35件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.3万円。周辺エリア平均（84.5万円）より22.7%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より28.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320152019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.3万/㎡から2024年は67.3万/㎡へ、11年間で115.4%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.6万円/㎡
レンジ
81.5〜99.6万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.816
代表面積 50.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 551件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・15件）で、平均3,406万円です。2LDKが最も高く平均3,406万円、3DKは平均2,523万円です。
2DK
12件
2,711万
2LDK
15件
3,406万
3DK
6件
2,523万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 12件 2,711万 2,228万 3,215万
2LDK 15件 3,406万 2,361万 4,293万
3DK 6件 2,523万 2,034万 2,835万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.8万円で、1-3階（55.1万円）と比べて0.7万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
55.1万/㎡
13件
4-7階
55.8万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区野方4丁目46-4
築年月1980-05（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数33戸
専有面積33.37m² ～ 53.51m²
分譲会社朝日建物
施工会社小林工務店
管理会社朝日管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野方駅
西武新宿線
徒歩5分
🚉
都立家政駅
西武新宿線
徒歩15分

学区情報

小学校
中野区立北原小学校
中学校
中野区立緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日野方マンション 1980 33戸 65.3万 2,680万
ヴァローレ野方 2011 26戸 112.1万 2,350万
中野ハイツ 1969 63戸 74.5万 2,980万
シティパレス中野野方 1995 32戸 59.2万 950万
レジデンス野方コンフォプレイス 2004 22戸 76.0万 4,380万
ライフピアモナーク 2007 - - -
アプレ野方ストーリア 2001 16戸 88.9万 4,980万
スカイタウン中野 1974 39戸 38.0万 1,430万
セルベコート野方 1990 16戸 48.4万 1,050万
マンションカノォプス 1974 23戸 63.2万 3,480万
アクサス中野 2008 30戸 104.8万 4,280万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201920202021202220232024
2DK - - 56.5万 53.8万 - - 70.1万 67.3万
2LDK - - - 52.6万 59.4万 67.6万 66.2万 -
3DK 35.6万 31.5万 - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 2DK 40㎡〜 2,680万 65.28万/㎡
2024年4月 中層 2DK 35㎡〜 2,480万 63.14万/㎡
2024年4月 中層 2DK 30㎡〜 2,480万 74.32万/㎡
2024年3月 中層 2DK 35㎡〜 2,580万 65.69万/㎡
2024年1月 中層 2DK 35㎡〜 2,680万 68.23万/㎡
2023年9月 中層 2DK 35㎡〜 2,980万 75.87万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 40㎡〜 2,899万 64.99万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 40㎡〜 2,899万 64.99万/㎡
2023年4月 中層 2DK 35㎡〜 2,480万 63.14万/㎡
2023年3月 中層 2DK 35㎡〜 2,680万 68.23万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,380万 66.94万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,380万 66.94万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 40㎡〜 2,999万 67.23万/㎡
2023年12月 中層 2DK 35㎡〜 2,880万 73.32万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,780万 55.05万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 40㎡〜 3,199万 71.72万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,580万 70.9万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,680万 72.88万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,880万 53.83万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 50㎡〜 3,480万 65.04万/㎡
2020年9月 低層 2DK 35㎡〜 1,980万 53.78万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,780万 51.96万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,690万 53.27万/㎡
2020年3月 低層 2DK 35㎡〜 1,980万 53.78万/㎡
2019年11月 低層 2DK 35㎡〜 2,080万 56.5万/㎡
2017年7月 中層 3DK 50㎡〜 1,630万 32.28万/㎡
2017年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,550万 30.7万/㎡
2015年6月 中層 3DK 50㎡〜 1,800万 35.65万/㎡
2015年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,800万 35.65万/㎡
2014年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,800万 35.65万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,499万 29.96万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,680万 33.57万/㎡
2014年11月 中層 3DK 50㎡〜 1,800万 35.65万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 50㎡〜 1,780万 35.57万/㎡
2013年6月 中層 1LDK 40㎡〜 1,400万 31.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年1月 中層 3DK 50㎡〜 90,000円 1,782円/㎡
2014年10月 低層 2DK 40㎡〜 80,000円 2,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。