セルベコート野方

東京都中野区野方4丁目44-15 | 築36年 | 16戸

推定相場

セルベコート野方

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2015201620182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の39.2万/㎡から2022年は48.4万/㎡へ、7年間で23.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,667円から2025年には77,667円へ、39.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・12件）で、平均1,197万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,540万円、1Kは平均1,110万円です。

１Ｋ

12件

1,197万

１Ｒ

2件

1,275万

３ＬＤＫ

5件

5,540万

２ＬＤＫ

4件

4,910万

１ＬＤＫ

2件

2,753万

2件

1,230万

7件

1,110万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	12件	1,197万	686万	1,714万
１Ｒ	2件	1,275万	836万	1,714万
３ＬＤＫ	5件	5,540万	4,140万	8,664万
２ＬＤＫ	4件	4,910万	3,888万	6,282万
１ＬＤＫ	2件	2,753万	1,250万	4,255万
1R	2件	1,230万	1,200万	1,260万
1K	7件	1,110万	1,003万	1,224万

物件概要

所在地	東京都中野区野方4丁目44-15
築年月	1990年8月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	16戸
専有面積	20.48m² ～ 23.52m²
分譲会社	エス・エル・イー
施工会社	古久根建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野方駅

西武新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

緑野小学校

中学校

緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セルベコート野方	1990	16戸	48.4万	1,050万
マンションカノォプス	1974	23戸	63.2万	3,480万
アプレ野方ストーリア	2001	16戸	88.9万	4,980万
ルーブル野方参番館	2005	68戸	93.3万	1,890万
レジデンス野方コンフォプレイス	2004	22戸	76.0万	4,380万
ヴァローレ野方	2011	26戸	112.1万	2,350万
中野ハイツ	1969	63戸	74.5万	2,980万
朝日野方マンション	1980	33戸	65.3万	2,680万
スカイタウン中野	1974	39戸	38.0万	1,430万
シティパレス中野野方	1995	32戸	59.2万	950万
静美マンション	1970	18戸	49.1万	3,580万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2022
1R	-	47.9万	-	48.4万
1K	39.2万	38.3万	42.1万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	-	1R	20㎡〜	1,050万	48.39万/㎡
2018年4月	-	1K	20㎡〜	990万	42.1万/㎡
2016年8月	-	1K	20㎡〜	940万	43.32万/㎡
2016年8月	-	1K	20㎡〜	780万	35.95万/㎡
2016年4月	-	1K	20㎡〜	800万	36.87万/㎡
2016年12月	-	1K	20㎡〜	800万	36.87万/㎡
2016年11月	-	1R	20㎡〜	980万	47.86万/㎡
2016年10月	-	1K	20㎡〜	840万	38.72万/㎡
2015年11月	-	1K	20㎡〜	850万	39.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,860円。

59,860円

50,000〜78,000円

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	-	1K	20㎡〜	77,000円	3,548円/㎡
2025年5月	-	1K	20㎡〜	78,000円	3,595円/㎡
2025年5月	-	1K	20㎡〜	78,000円	3,595円/㎡
2024年3月	-	1K	20㎡〜	57,000円	2,423円/㎡
2024年2月	-	1K	20㎡〜	55,000円	2,686円/㎡
2024年2月	-	1K	20㎡〜	71,000円	3,019円/㎡
2024年2月	-	1K	20㎡〜	52,000円	2,539円/㎡
2024年10月	-	1K	20㎡〜	59,000円	2,847円/㎡
2023年7月	-	1K	20㎡〜	71,000円	3,272円/㎡
2023年6月	-	1K	20㎡〜	55,000円	2,686円/㎡
2023年5月	-	1K	20㎡〜	56,000円	2,734円/㎡
2023年4月	-	1K	20㎡〜	58,000円	2,832円/㎡
2023年2月	-	1K	20㎡〜	59,000円	2,881円/㎡
2022年3月	-	1K	20㎡〜	56,000円	2,581円/㎡
2022年12月	-	1K	20㎡〜	52,000円	2,539円/㎡
2021年4月	-	1K	20㎡〜	56,000円	2,581円/㎡
2021年1月	-	1K	20㎡〜	52,000円	2,539円/㎡
2021年12月	-	1K	20㎡〜	71,000円	3,019円/㎡
2021年12月	-	1K	20㎡〜	73,000円	3,104円/㎡
2019年8月	-	1K	20㎡〜	54,000円	2,637円/㎡
2019年1月	-	1K	20㎡〜	60,000円	2,765円/㎡
2018年7月	-	1K	20㎡〜	52,000円	2,539円/㎡
2018年7月	-	1K	20㎡〜	55,000円	2,535円/㎡
2018年3月	-	1K	20㎡〜	54,000円	2,637円/㎡
2018年3月	-	1K	20㎡〜	58,000円	2,466円/㎡
2018年2月	-	1K	20㎡〜	59,000円	2,509円/㎡
2018年2月	-	1K	20㎡〜	60,000円	2,551円/㎡
2018年1月	-	1K	20㎡〜	62,000円	2,636円/㎡
2018年1月	-	1K	20㎡〜	66,000円	2,806円/㎡
2018年12月	-	1K	20㎡〜	71,000円	3,019円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。