マンションカノォプス

東京都中野区野方4丁目44-15 | 築52年 | 23戸

推定相場

マンションカノォプス

賃料の推移

13万12万11万10万9万

20152016201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の109,000円から2020年には125,000円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均3,565万円です。2LDKが最も高く平均3,565万円、１ＬＤＫは平均2,061万円です。

１ＬＤＫ

2件

2,061万

2LDK

5件

3,565万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	2,061万	1,985万	2,136万
2LDK	5件	3,565万	3,169万	3,899万

物件概要

所在地	東京都中野区野方4丁目44-15
築年月	1974年4月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
専有面積	46.00m² ～ 60.00m²
分譲会社	クボデラ
施工会社	大成建設
管理会社	クボデラ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野方駅

西武新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

中野区立緑野小学校

中学校

緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンションカノォプス	1974	23戸	63.2万	3,480万
セルベコート野方	1990	16戸	48.4万	1,050万
アプレ野方ストーリア	2001	16戸	88.9万	4,980万
ルーブル野方参番館	2005	68戸	93.3万	1,890万
レジデンス野方コンフォプレイス	2004	22戸	76.0万	4,380万
ヴァローレ野方	2011	26戸	112.1万	2,350万
中野ハイツ	1969	63戸	74.5万	2,980万
朝日野方マンション	1980	33戸	65.3万	2,680万
スカイタウン中野	1974	39戸	38.0万	1,430万
シティパレス中野野方	1995	32戸	59.2万	950万
静美マンション	1970	18戸	49.1万	3,580万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	63.19万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,999万	53.87万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	55㎡〜	3,199万	57.46万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	50㎡〜	3,499万	66.62万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	50㎡〜	3,690万	70.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の95%）で、平均月額109,667円。

2LDK

109,667円

99,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

18件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	中層	2LDK	45㎡〜	125,000円	2,717円/㎡
2020年2月	中層	2LDK	45㎡〜	125,000円	2,717円/㎡
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,500円/㎡
2018年9月	中層	2LDK	50㎡〜	100,000円	2,000円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	50㎡〜	108,000円	2,160円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,100円/㎡
2017年10月	中層	2LDK	50㎡〜	99,000円	1,980円/㎡
2017年10月	中層	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,100円/㎡
2016年9月	中層	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,200円/㎡
2016年6月	中層	2DK	45㎡〜	100,000円	2,113円/㎡
2016年6月	中層	2LDK	50㎡〜	108,000円	2,160円/㎡
2016年5月	中層	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,100円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,200円/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	108,000円	2,160円/㎡
2016年11月	中層	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,100円/㎡
2015年8月	中層	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,200円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	50㎡〜	108,000円	2,160円/㎡
2015年2月	中層	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,200円/㎡
2015年12月	中層	2LDK	50㎡〜	108,000円	2,160円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。