ロアール野方

東京都中野区野方6丁目20-8 | 築10年 | 32戸

推定相場

ロアール野方

賃料の推移

12万10万8万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の84,600円から2024年には89,333円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・8件）で、平均7,204万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,204万円、1Kは平均2,871万円です。

３ＬＤＫ

8件

7,204万

２ＬＤＫ

4件

6,037万

１Ｋ

7件

2,976万

3件

2,871万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	7,204万	6,059万	8,571万
２ＬＤＫ	4件	6,037万	5,600万	6,268万
１Ｋ	7件	2,976万	2,431万	3,471万
1K	3件	2,871万	2,705万	3,050万

物件概要

所在地	東京都中野区野方6丁目20-8
築年月	2016年1月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	32戸
専有面積	25.50m² ～ 28.12m²
分譲会社	小川組
施工会社	佐藤秀
管理会社	シイ・アイ・シー
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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野方駅

西武新宿線

徒歩6分

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都立家政駅

西武新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

中野区立北原小学校

中学校

中野区立緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロアール野方	2016	32戸	103.8万	2,920万
スパシエトラッド中野野方	2009	28戸	79.3万	3,400万
ディアレイシャス中野野方	2015	21戸	99.3万	5,800万
パレドール中野第５	1985	26戸	49.3万	780万
東急ドエルアルス野方	1996	24戸	92.5万	5,180万
マースコーポ野方	1978	18戸	62.4万	2,980万
シティパレス中野野方	1995	32戸	59.2万	950万
アピカ野方	1998	13戸	59.2万	4,480万
ルーブル野方伍番館	2010	57戸	86.6万	3,450万
ハイツ野方	1987	14戸	68.3万	4,880万
パークハイム野方	1988	13戸	42.0万	3,000万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2023	2024
1K	98.0万	100.4万	103.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	2,920万	103.84万/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	2,560万	100.4万/㎡
2019年8月	中層	1K	25㎡〜	2,500万	98.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,231円。

85,231円

77,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

88件

10〜15万

1件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,255円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,523円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,058円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	83,500円	3,275円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	81,000円	2,880円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,255円/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	86,500円	3,076円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,020円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	86,500円	3,392円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,129円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,094円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	86,500円	3,076円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	81,000円	2,880円/㎡
2022年4月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,058円/㎡
2022年3月	高層	1K	25㎡〜	83,500円	2,969円/㎡
2022年3月	高層	1K	25㎡〜	88,500円	3,147円/㎡
2022年1月	低層	1K	25㎡〜	82,500円	3,235円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	85,500円	3,040円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,275円/㎡
2022年12月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,058円/㎡
2021年8月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,094円/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,058円/㎡
2021年8月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,177円/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	85,500円	3,040円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	82,500円	3,235円/㎡
2021年5月	高層	1K	25㎡〜	88,500円	3,147円/㎡
2021年3月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,058円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,020円/㎡
2021年3月	高層	1K	25㎡〜	98,000円	3,485円/㎡
2021年3月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,378円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。