ダイホープラザ野方

東京都中野区野方6丁目6-16 | 築30年 | 30戸

推定相場

ダイホープラザ野方

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20132015201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の53.6万/㎡から2025年は82.1万/㎡へ、12年間で53.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,000〜68,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・12件）で、平均3,391万円です。1LDKが最も高く平均3,391万円、1Kは平均1,541万円です。

5件

1,541万

1LDK

12件

3,391万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	1,541万	1,411万	1,640万
1LDK	12件	3,391万	2,546万	3,989万

階数別の㎡単価

1-5階

66.5万/㎡

13件

6-10階

64.5万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都中野区野方6丁目6-16
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	30戸
専有面積	18.48m² ～ 40.06m²
分譲会社	大芳建設
施工会社	日本ハウジング
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野方駅

西武新宿線

徒歩3分

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩23分

学区情報

小学校

区立北原小学校

中学校

区立緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイホープラザ野方	1996	30戸	82.1万	3,290万
マンション野方	1978	8戸	41.3万	1,580万
アクサス中野	2008	30戸	104.8万	4,280万
野方ハイツ	1971	37戸	44.4万	1,800万
モナーク野方	1997	21戸	88.8万	5,500万
アムス野方	2000	38戸	98.1万	5,380万
中野ハイツ	1969	63戸	74.5万	2,980万
ヴァローレ野方	2011	26戸	112.1万	2,350万
ルーブル野方	1997	27戸	97.7万	4,080万
朝日野方マンション	1980	33戸	65.3万	2,680万
野方ＷＩＺＡＸＩＳ	1993	81戸	72.4万	3,780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2022	2024	2025
1LDK	-	54.4万	47.2万	58.2万	69.6万	87.1万	87.1万	82.1万
1K	53.6万	54.4万	53.0万	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	1LDK	40㎡〜	3,290万	82.13万/㎡
2025年10月	低層	1LDK	40㎡〜	3,290万	82.13万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	40㎡〜	3,490万	87.12万/㎡
2024年12月	低層	1LDK	40㎡〜	3,490万	87.12万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,490万	87.12万/㎡
2017年6月	中層	1LDK	40㎡〜	2,880万	71.9万/㎡
2017年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,980万	74.39万/㎡
2017年1月	中層	1LDK	40㎡〜	2,500万	62.41万/㎡
2016年8月	中層	1LDK	40㎡〜	2,680万	66.91万/㎡
2016年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	49.43万/㎡
2015年2月	低層	1K	15㎡〜	980万	53.04万/㎡
2015年12月	低層	1LDK	40㎡〜	1,890万	47.18万/㎡
2014年5月	中層	1K	15㎡〜	995万	53.85万/㎡
2014年5月	中層	1K	15㎡〜	1,000万	54.12万/㎡
2014年3月	中層	1K	15㎡〜	1,020万	55.2万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	40㎡〜	2,180万	54.42万/㎡
2013年9月	中層	1K	15㎡〜	990万	53.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額60,108円。1LDKなら月額104,833円が相場です。

ワンルーム

58,250円

56,000〜59,000円

60,108円

53,000〜75,000円

1LDK

104,833円

88,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

55件

8〜10万

3件

10〜15万

3件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,625円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	4,058円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,463円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,788円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,517円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,138円/㎡
2023年12月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,976円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,193円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,734円/㎡
2022年3月	中層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,996円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	63,500円	3,436円/㎡
2022年1月	低層	1LDK	40㎡〜	94,000円	2,346円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,365円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,546円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,976円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,138円/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,193円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,355円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,976円/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,084円/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,463円/㎡
2020年8月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,868円/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,517円/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,625円/㎡
2020年7月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,193円/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	57,500円	3,112円/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	59,500円	3,220円/㎡
2020年4月	中層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,996円/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,896円/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,409円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。