ビバリーホームズ野方

東京都中野区野方2丁目69-4 | 築14年 | 25戸

推定相場

ビバリーホームズ野方

賃料の推移

13万11万9万7万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の87,667円から2024年には92,500円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・20件）で、平均7,209万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,209万円、1Kは平均2,478万円です。

３ＬＤＫ

20件

7,209万

２ＬＤＫ

2件

5,822万

１Ｋ

14件

2,809万

１ＬＤＫ

6件

4,024万

１ＤＫ

6件

3,992万

3件

2,478万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	20件	7,209万	4,914万	10,444万
２ＬＤＫ	2件	5,822万	5,600万	6,043万
１Ｋ	14件	2,809万	2,000万	4,584万
１ＬＤＫ	6件	4,024万	3,771万	4,243万
１ＤＫ	6件	3,992万	2,443万	5,642万
1K	3件	2,478万	2,451万	2,492万

物件概要

所在地	東京都中野区野方2丁目69-4
築年月	2012年1月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	20.18m² ～ 39.96m²
分譲会社	ニッテイライフ
施工会社	北野建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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野方駅

西武新宿線

徒歩5分

学区情報

小学校

中野区立啓明小学校

中学校

中野区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバリーホームズ野方	2012	25戸	87.6万	2,100万
カルム野方	1998	54戸	98.3万	6,580万
菱和パレス野方	1994	24戸	52.0万	950万
野方ＷＩＺＡＸＩＳ	1993	81戸	72.4万	3,780万
スカイコート野方	1991	19戸	74.2万	1,280万
ルーブル野方	1997	27戸	97.7万	4,080万
パレステージ中野野方	2013	34戸	105.5万	6,680万
アムス野方	2000	38戸	98.1万	5,380万
ベルジェ野方	2002	20戸	82.3万	4,480万
モナーク野方	1997	21戸	88.8万	5,500万
BUZZ中野野方	2018	15戸	86.7万	2,350万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2020	2021
1K	71.7万	-	87.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	87.62万/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	87.62万/㎡
2020年11月	中層	1R	20㎡〜	2,050万	85.53万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	71.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額70,840円。2DKなら月額120,400円が相場です。

70,840円

61,000〜85,500円

1LDK

114,960円

110,000〜119,000円

2DK

120,400円

120,000〜121,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

79件

8〜10万

2件

10〜15万

30件

全 111 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,518円/㎡
2024年8月	高層	1LDK	35㎡〜	114,000円	2,878円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,436円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	71,500円	3,037円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,391円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,436円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,343円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,348円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,777円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	66,500円	3,265円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,244円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,286円/㎡
2022年6月	高層	1LDK	35㎡〜	112,000円	2,832円/㎡
2022年6月	中層	2DK	40㎡〜	120,000円	3,000円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	75,500円	3,661円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,289円/㎡
2022年2月	高層	1LDK	35㎡〜	115,000円	2,908円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	75,500円	3,661円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,229円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,732円/㎡
2021年3月	高層	1LDK	35㎡〜	115,000円	2,909円/㎡
2021年3月	高層	1LDK	35㎡〜	119,000円	3,010円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,295円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,295円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,009円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	75,500円	3,150円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,518円/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,387円/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,412円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,177円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。