オープンレジデンシア中野平和の森公園
東京都中野区野方2丁目4-34 | 築8年 | 51戸
最新データ
2024年4月
売買18件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は108.6万円。周辺エリア平均（89.9万円）を20.8%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を18.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の93.8万/㎡から2024年は108.9万/㎡へ、6年間で16.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・12件）で、平均6,410万円です。3LDKが最も高く平均8,225万円、2LDKは平均6,410万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
6,410万 |
5,703万 |
6,897万 |
| 3LDK |
6件 |
8,225万 |
7,702万 |
8,549万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区野方2丁目4-34 |
|---|
| 築年月 | 2018年7月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.84m² ～ 74.88m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 風越建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンシア中野平和の森公園 |
2018 |
51戸 |
108.6万 |
6,280万 |
| コーポ若竹 |
1980 |
9戸 |
43.8万 |
1,280万 |
| マスターテラス中野平和の森公園 |
2009 |
110戸 |
147.7万 |
12,698万 |
| フェリスエーデル |
2013 |
8戸 |
103.7万 |
8,220万 |
| 中野ハイム |
1997 |
73戸 |
125.3万 |
7,480万 |
| マースコーポ第２野方 |
1982 |
18戸 |
55.6万 |
2,580万 |
| ディナスカーラ中野 |
2001 |
24戸 |
143.6万 |
9,280万 |
| ニューハイム中野沼袋 |
1988 |
12戸 |
53.2万 |
4,290万 |
| アストラル野方ソレールコート |
2001 |
58戸 |
64.6万 |
5,480万 |
| 三田沼袋コーポ |
1969 |
24戸 |
42.1万 |
1,580万 |
| BUZZ中野野方 |
2018 |
15戸 |
86.7万 |
2,350万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
93.8万 |
88.1万 |
- |
97.9万 |
106.8万 |
108.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
92.0万 |
99.9万 |
111.0万 |
109.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,280万 |
108.58万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,770万 |
109.15万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,890万 |
110.83万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
103.39万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
113.07万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,770万 |
109.15万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,380万 |
110.31万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,490万 |
94.92万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,500万 |
95.1万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
99.9万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,990万 |
103.57万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
91.96万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,990万 |
86.28万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,200万 |
89.91万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,700万 |
98.55万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,300万 |
91.64万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,990万 |
86.28万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,700万 |
98.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額251,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
244,000円 |
3,427円/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
259,000円 |
3,638円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。