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三田沼袋コーポ

東京都中野区沼袋3丁目23-2 | 築57年 | 24戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.4万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、12年間で29.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・7件）で、平均1,829万円です。ーが最も高く平均2,089万円、2DKは平均1,829万円です。
ー
2件
2,089万
1LDK
5件
1,983万
2K
7件
2,049万
2DK
7件
1,829万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,089万 1,903万 2,275万
1LDK 5件 1,983万 1,827万 2,136万
2K 7件 2,049万 1,640万 2,451万
2DK 7件 1,829万 1,580万 2,160万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.6万円で、1-2階（38.4万円）と比べて2.2万円（+5.7%）高くなっています。
1-2階
38.4万/㎡
10件
3階以上
40.6万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区沼袋3丁目23-2
築年月1969年11月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積35.44m² ～ 37.60m²
分譲会社三田
施工会社三田建設工業
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
沼袋駅
西武新宿線
徒歩4分
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野方駅
西武新宿線
徒歩10分
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中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩14分

学区情報

小学校
中野区立平和の森小学校
中学校
中野区立緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三田沼袋コーポ 1969 24戸 42.1万 1,580万
ニューハイム中野沼袋 1988 12戸 53.2万 4,290万
グランドコート中野 1993 23戸 83.9万 4,600万
マースコーポ第２野方 1982 18戸 55.6万 2,580万
朝日ラパリオ沼袋 1995 49戸 104.8万 5,980万
アストラル野方ソレールコート 2001 58戸 64.6万 5,480万
緑苑台コーポ 1968 52戸 70.5万 5,430万
コーポ若竹 1980 9戸 43.8万 1,280万
パラシオン中野 1973 42戸 50.1万 2,680万
ダイナシティ中野沼袋 2008 61戸 121.1万 5,080万
フェリスエーデル 2013 8戸 103.7万 8,220万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172019202120222025
2DK - - 39.9万 40.4万 - 39.4万 39.4万 42.1万
2K 31.5万 42.1万 - 39.7万 - 44.7万 - -
1LDK 33.8万 - - - 44.3万 - - -
ー - 44.6万 41.8万 - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2DK 35㎡〜 1,580万 42.06万/㎡
2022年2月 中層 2DK 35㎡〜 1,480万 39.4万/㎡
2021年4月 中層 2K 35㎡〜 1,680万 44.72万/㎡
2021年10月 中層 2DK 35㎡〜 1,480万 39.4万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 35㎡〜 1,599万 42.57万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 35㎡〜 1,699万 45.23万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 35㎡〜 1,699万 45.23万/㎡
2017年4月 低層 2DK 35㎡〜 1,490万 39.67万/㎡
2017年2月 中層 2DK 35㎡〜 1,680万 44.72万/㎡
2017年2月 中層 2DK 35㎡〜 1,380万 36.74万/㎡
2017年2月 中層 1DK 35㎡〜 1,380万 38.94万/㎡
2017年1月 低層 2K 35㎡〜 1,490万 39.74万/㎡
2016年4月 低層 ー 35㎡〜 1,480万 41.77万/㎡
2016年10月 低層 2DK 35㎡〜 1,500万 39.93万/㎡
2015年9月 低層 2K 35㎡〜 1,580万 42.06万/㎡
2015年11月 低層 2K 35㎡〜 1,580万 42.14万/㎡
2015年10月 低層 ー 35㎡〜 1,580万 44.59万/㎡
2013年12月 低層 2K 35㎡〜 1,480万 39.4万/㎡
2013年11月 中層 1LDK 35㎡〜 1,250万 33.28万/㎡
2013年11月 低層 2K 35㎡〜 990万 26.36万/㎡
2013年11月 低層 2K 35㎡〜 1,080万 28.75万/㎡
2013年10月 中層 1LDK 35㎡〜 1,290万 34.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年11月 低層 2SK 35㎡〜 86,000円 2,289円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。