朝日ラパリオ沼袋
東京都中野区沼袋4丁目25-3 | 築31年 | 49戸
最新データ
2025年2月
売買36件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は104.8万円。周辺エリア平均（72.6万円）を44.3%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を14.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201420162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.8万/㎡から2025年は91.9万/㎡へ、11年間で56.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・31件）で、平均5,934万円です。3LDKが最も高く平均5,934万円、2LDKは平均5,246万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,246万 |
4,607万 |
5,980万 |
| 3LDK |
31件 |
5,934万 |
4,744万 |
7,605万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区沼袋4丁目25-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.07m² ～ 90.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日建物 |
|---|
| 施工会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 朝日ラパリオ沼袋 |
1995 |
49戸 |
104.8万 |
5,980万 |
| グランドコート中野 |
1993 |
23戸 |
83.9万 |
4,600万 |
| ルーブル中野沼袋 |
2006 |
60戸 |
83.5万 |
3,380万 |
| ＮＳプラザ沼袋プラザアイ |
1989 |
16戸 |
62.7万 |
1,680万 |
| ヴェルビュ沼袋 |
2000 |
23戸 |
75.1万 |
8,280万 |
| オークハイツ |
1973 |
11戸 |
39.4万 |
1,180万 |
| クレアシオン中野北 |
2001 |
32戸 |
87.8万 |
1,800万 |
| アートコート中野沼袋 |
1996 |
30戸 |
61.3万 |
2,080万 |
| ライオンズマンション沼袋 |
1981 |
29戸 |
48.7万 |
2,680万 |
| ダイナシティ中野沼袋 |
2008 |
61戸 |
121.1万 |
5,080万 |
| 沼袋スカイハイツ |
1972 |
42戸 |
73.0万 |
3,999万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
62.5万 |
69.0万 |
58.3万 |
72.7万 |
70.3万 |
74.3万 |
80.4万 |
79.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
59.4万 |
- |
- |
- |
104.8万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
79.1万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
104.79万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.02万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
91.69万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
75.86万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
72.8万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
70.28万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
77.88万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
76.41万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.87万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,390万 |
76.63万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.43万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
76.41万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.95万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,000万 |
66.55万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
64.61万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
76.41万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
58.3万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.95万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
54.43万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.63万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.66万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.63万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,550万 |
60.57万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,690万 |
66.68万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
62.3万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
70.95万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
69.03万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
63.59万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,690万 |
66.68万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
61.49万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
59.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.18万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
59.23万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
58.58万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額166,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
145,000円 |
2,083円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
168,000円 |
2,385円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
165,000円 |
2,506円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
165,000円 |
2,343円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。