アートコート中野沼袋

東京都中野区沼袋2丁目32-2 | 築30年 | 30戸

推定相場

アートコート中野沼袋

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20092012201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.7万/㎡から2025年は61.3万/㎡へ、16年間で26.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・20件）で、平均5,283万円です。3SLDKが最も高く平均5,292万円、2DKは平均2,592万円です。

1LDK

5件

2,960万

2DK

4件

2,592万

2LDK

3件

4,732万

2SLDK

3件

4,387万

3LDK

20件

5,283万

3SLDK

2件

5,292万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	2,960万	2,080万	3,406万
2DK	4件	2,592万	2,057万	3,223万
2LDK	3件	4,732万	4,142万	5,712万
2SLDK	3件	4,387万	4,147万	4,695万
3LDK	20件	5,283万	4,595万	5,920万
3SLDK	2件	5,292万	5,120万	5,463万

物件概要

所在地	東京都中野区沼袋2丁目32-2
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	30戸
専有面積	31.56m² ～ 69.78m²
分譲会社	若宮建設
施工会社	熊谷組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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沼袋駅

西武新宿線

徒歩5分

学区情報

小学校

緑野小学校

中学校

緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アートコート中野沼袋	1996	30戸	61.3万	2,080万
ＮＳプラザ沼袋プラザアイ	1989	16戸	62.7万	1,680万
ライオンズマンション沼袋	1981	29戸	48.7万	2,680万
メゾンドロンジェ	1985	20戸	73.7万	990万
トーシンフェニックス沼袋	2004	46戸	83.6万	1,850万
チュリス中野沼袋	1996	24戸	73.3万	5,480万
金子ビル	1987	7戸	77.0万	3,490万
朝日ラパリオ沼袋	1995	49戸	104.8万	5,980万
ダイナシティ中野沼袋	2008	61戸	121.1万	5,080万
ロアール江古田	2007	21戸	85.9万	1,900万
グランドパレス沼袋	1982	21戸	83.4万	3,888万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
1LDK	-	72.6万	-	-	-	84.6万	-	61.3万
3LDK	55.8万	60.4万	-	-	-	70.3万	62.7万	-
2LDK	-	-	-	-	54.9万	69.2万	-	-
2SLDK	46.5万	-	62.6万	61.0万	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	1LDK	30㎡〜	2,080万	61.31万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,348万	62.31万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,398万	63.03万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	30㎡〜	2,680万	80.1万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	4,998万	78.59万/㎡
2022年8月	中層	3SLDK	65㎡〜	4,480万	64.21万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	68.51万/㎡
2022年5月	中層	3SLDK	65㎡〜	4,780万	68.51万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	30㎡〜	2,980万	89.07万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	5,180万	74.24万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	5,180万	74.24万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.21万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,798万	59.72万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,490万	54.88万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,780万	61.02万/㎡
2018年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,880万	62.64万/㎡
2018年10月	中層	3DK	60㎡〜	2,780万	44.88万/㎡
2017年7月	低層	1LDK	30㎡〜	2,380万	71.13万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.44万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,900万	61.32万/㎡
2017年4月	低層	1LDK	30㎡〜	2,480万	74.12万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.29万/㎡
2015年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	46.49万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.72万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,588万	56.42万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.44万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.58万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,588万	56.42万/㎡
2012年8月	低層	2DK	30㎡〜	1,650万	48.63万/㎡
2012年4月	低層	2DK	30㎡〜	1,880万	55.41万/㎡
2012年11月	低層	2DK	30㎡〜	1,200万	35.71万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.02万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.01万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.86万/㎡
2010年1月	低層	2DK	30㎡〜	1,380万	43.73万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.29万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.11万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,130万	49.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。