チュリス中野沼袋
東京都中野区江古田4丁目5-19 | 築30年 | 24戸
最新データ
2024年8月
売買19件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は73.3万円。周辺エリア平均（69.2万円）を5.8%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）より19.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20102013201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の58万/㎡から2024年は73.3万/㎡へ、14年間で26.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
5,330万 |
4,498万 |
6,095万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江古田4丁目5-19 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.32m² ～ 80.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 住建不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| チュリス中野沼袋 |
1996 |
24戸 |
73.3万 |
5,480万 |
| トーシンフェニックス沼袋 |
2004 |
46戸 |
83.6万 |
1,850万 |
| メゾンドロンジェ |
1985 |
20戸 |
73.7万 |
990万 |
| ロアール江古田 |
2007 |
21戸 |
85.9万 |
1,900万 |
| ライオンズマンション中野 |
1970 |
52戸 |
37.6万 |
1,299万 |
| 金子ビル |
1987 |
7戸 |
77.0万 |
3,490万 |
| ライオンズマンション沼袋 |
1981 |
29戸 |
48.7万 |
2,680万 |
| ＮＳプラザ沼袋プラザアイ |
1989 |
16戸 |
62.7万 |
1,680万 |
| アートコート中野沼袋 |
1996 |
30戸 |
61.3万 |
2,080万 |
| 藤和シティホームズ中野江古田 |
2000 |
59戸 |
92.5万 |
6,480万 |
| スカイコート中野沼袋 |
2016 |
78戸 |
93.5万 |
2,400万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
58.0万 |
51.5万 |
49.0万 |
53.1万 |
53.7万 |
- |
60.2万 |
73.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
73.26万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,790万 |
60.19万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,250万 |
61.95万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.68万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
51.8万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.44万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,290万 |
50.27万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
51.8万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
53.18万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.33万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,650万 |
56.11万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,900万 |
44.32万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,930万 |
44.77万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,950万 |
45.08万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
47.06万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.44万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
53.58万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,240万 |
49.51万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年5月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,304円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。