メゾンドロンジェの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20152017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の52.3万/㎡から2026年は64.8万/㎡へ、11年間で24.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は47,600〜47,286円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・22件）で、平均894万円です。1Rが最も高く平均894万円、1Kは平均774万円です。

1R

22件

894万

1K

9件

774万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	894万	690万	1,286万
1K	9件	774万	630万	1,037万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.9万円で、1-2階（55.8万円）と比べて3.1万円（+5.6%）高くなっています。

1-2階

55.8万/㎡

11件

3階以上

58.9万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区江古田4丁目5-6
築年月	1985年5月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	12.22m² ～ 14.74m²
管理会社	プレストサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沼袋駅

西武新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

中野区立江古田小学校

中学校

中野区立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドロンジェ	1985	20戸	73.7万	990万
金子ビル	1987	7戸	77.0万	3,490万
チュリス中野沼袋	1996	24戸	73.3万	5,480万
ライオンズマンション沼袋	1981	29戸	48.7万	2,680万
トーシンフェニックス沼袋	2004	46戸	83.6万	1,850万
ＮＳプラザ沼袋プラザアイ	1989	16戸	62.7万	1,680万
アートコート中野沼袋	1996	30戸	61.3万	2,080万
ロアール江古田	2007	21戸	85.9万	1,900万
ライオンズマンション中野	1970	52戸	37.6万	1,299万
藤和シティホームズ中野江古田	2000	59戸	92.5万	6,480万
アポーラ中野	1993	31戸	60.0万	2,390万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

29件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2023	2024	2025	2026
1R	76.2万	45.8万	50.0万	52.4万	50.8万	70.4万	62.5万	64.8万
1K	50.0万	50.0万	-	-	42.8万	42.8万	42.8万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	10㎡〜	990万	73.67万/㎡
2026年3月	中層	1R	10㎡〜	700万	51.55万/㎡
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	900万	61.06万/㎡
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	990万	73.67万/㎡
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	700万	51.55万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	900万	61.06万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	950万	72.41万/㎡
2026年1月	中層	1R	10㎡〜	990万	73.67万/㎡
2025年9月	中層	1R	10㎡〜	990万	73.67万/㎡
2025年7月	中層	1R	10㎡〜	690万	50.82万/㎡
2025年5月	低層	1R	10㎡〜	800万	60.98万/㎡
2025年4月	低層	1K	10㎡〜	630万	42.75万/㎡
2025年4月	中層	1R	10㎡〜	920万	75.29万/㎡
2025年12月	中層	1R	10㎡〜	700万	51.55万/㎡
2024年4月	低層	1K	10㎡〜	630万	42.75万/㎡
2024年3月	中層	1R	10㎡〜	670万	49.34万/㎡
2024年1月	低層	1R	10㎡〜	1,200万	91.47万/㎡
2024年10月	低層	1K	10㎡〜	630万	42.75万/㎡
2023年4月	低層	1K	10㎡〜	630万	42.75万/㎡
2023年12月	中層	1R	10㎡〜	690万	50.82万/㎡
2023年10月	低層	1K	10㎡〜	630万	42.75万/㎡
2021年8月	低層	1R	10㎡〜	695万	52.98万/㎡
2021年6月	中層	1R	10㎡〜	680万	51.84万/㎡
2019年6月	中層	1R	10㎡〜	688万	49.97万/㎡
2017年4月	中層	1K	10㎡〜	688万	49.97万/㎡
2017年11月	中層	1R	10㎡〜	630万	45.76万/㎡
2016年4月	中層	1K	10㎡〜	688万	49.97万/㎡
2016年1月	中層	1R	10㎡〜	1,000万	72.1万/㎡
2016年1月	中層	1R	10㎡〜	980万	80.2万/㎡
2016年10月	中層	1K	10㎡〜	688万	49.97万/㎡
2015年10月	中層	1K	10㎡〜	720万	52.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額50,435円。1Kなら月額41,000円が相場です。

ワンルーム

50,435円

37,000〜72,000円

1R

51,613円

40,000〜70,000円

1K

41,000円

39,000〜43,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

60件

5〜8万

42件

全 102 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	4,255円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,720円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,884円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	4,419円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,053円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,905円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,720円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,720円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,884円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,812円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,677円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	2,687円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,970円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,003円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,041円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,256円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,253円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,410円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,268円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,100円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,244円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,720円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	69,000円	5,646円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	4,010円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,268円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	72,000円	5,191円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,884円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,720円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	72,000円	5,191円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,884円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。