ライオンズマンション沼袋の相場・売買履歴

賃料の推移

15万13万11万9万7万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の79,000円から2020年には130,000円へ、64.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

物件概要

所在地	東京都中野区沼袋4丁目31-15
築年月	1981年4月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	35.27m² ～ 68.83m²
分譲会社	大京観光
施工会社	矢島建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

沼袋駅

西武新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

緑野小学校

中学校

緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション沼袋	1981	29戸	48.7万	2,680万
ＮＳプラザ沼袋プラザアイ	1989	16戸	62.7万	1,680万
金子ビル	1987	7戸	77.0万	3,490万
メゾンドロンジェ	1985	20戸	73.7万	990万
アートコート中野沼袋	1996	30戸	61.3万	2,080万
チュリス中野沼袋	1996	24戸	73.3万	5,480万
トーシンフェニックス沼袋	2004	46戸	83.6万	1,850万
ルーブル中野沼袋	2006	60戸	83.5万	3,380万
朝日ラパリオ沼袋	1995	49戸	104.8万	5,980万
クレアシオン中野北	2001	32戸	87.8万	1,800万
アポーラ中野	1993	31戸	60.0万	2,390万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.66万/㎡
2016年5月	中層	ー	55㎡〜	2,680万	48.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額89,625円。3DKなら月額127,000円が相場です。

2DK

89,625円

79,000〜100,000円

2LDK

113,500円

79,000〜130,000円

3DK

127,000円

120,000〜133,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

5件

10〜15万

9件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	低層	3DK	55㎡〜	130,000円	2,287円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,231円/㎡
2019年12月	中層	2DK	35㎡〜	83,000円	2,353円/㎡
2018年6月	低層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,550円/㎡
2018年4月	低層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,684円/㎡
2018年4月	中層	2DK	35㎡〜	79,000円	2,240円/㎡
2017年3月	低層	3DK	55㎡〜	120,000円	2,111円/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,231円/㎡
2017年10月	低層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,684円/㎡
2016年9月	低層	3DK	55㎡〜	133,000円	2,340円/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	115,000円	2,061円/㎡
2016年12月	低層	3DK	55㎡〜	125,000円	2,199円/㎡
2015年7月	中層	2DK	35㎡〜	85,000円	2,410円/㎡
2014年9月	中層	2DK	35㎡〜	90,000円	2,552円/㎡
2014年12月	中層	2DK	35㎡〜	85,000円	2,410円/㎡
2013年11月	中層	2LDK	35㎡〜	79,000円	2,240円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。