ヴェルビュ沼袋
東京都中野区沼袋4丁目22-11 | 築26年 | 23戸
最新データ
2024年5月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.1万円。周辺エリア平均（72.6万円）を3.4%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）より17.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.2万/㎡から2024年は68.6万/㎡へ、9年間で19.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・13件）で、平均8,104万円です。4LDKが最も高く平均8,104万円、2LDKは平均5,305万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
5,305万 |
4,386万 |
6,163万 |
| 3LDK |
12件 |
6,267万 |
5,246万 |
7,406万 |
| 4LDK |
13件 |
8,104万 |
6,149万 |
9,807万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区沼袋4丁目22-11 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.39m² ～ 110.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 双日ライフワン |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルビュ沼袋 |
2000 |
23戸 |
75.1万 |
8,280万 |
| 沼袋スカイハイツ |
1972 |
42戸 |
73.0万 |
3,999万 |
| ドムール江古田 |
1996 |
22戸 |
108.2万 |
6,490万 |
| オークハイツ |
1973 |
11戸 |
39.4万 |
1,180万 |
| クレアシオン中野北 |
2001 |
32戸 |
87.8万 |
1,800万 |
| ルーブル中野沼袋弐番館 |
2007 |
45戸 |
106.2万 |
2,150万 |
| 静美マンション |
1970 |
18戸 |
49.1万 |
3,580万 |
| ルーブル中野沼袋 |
2006 |
60戸 |
83.5万 |
3,380万 |
| 朝日ラパリオ沼袋 |
1995 |
49戸 |
104.8万 |
5,980万 |
| グランドコート中野 |
1993 |
23戸 |
83.9万 |
4,600万 |
| ＮＳプラザ沼袋プラザアイ |
1989 |
16戸 |
62.7万 |
1,680万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
57.3万 |
48.8万 |
- |
- |
78.9万 |
68.6万 |
| 3LDK |
55.9万 |
67.1万 |
- |
- |
- |
77.7万 |
82.5万 |
- |
| 2LDK |
58.1万 |
- |
- |
61.4万 |
67.4万 |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
8,280万 |
75.08万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
7,380万 |
66.92万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
7,380万 |
66.92万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
7,180万 |
65.11万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
7,580万 |
68.73万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
8,680万 |
78.71万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
9,280万 |
84.15万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
9,280万 |
84.15万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
78.46万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
86.61万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
7,580万 |
68.73万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,800万 |
65.16万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,900万 |
80.09万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
87.97万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,999万 |
73.53万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.35万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
5,380万 |
48.79万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.35万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
6,580万 |
59.67万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
6,980万 |
63.29万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
5,380万 |
48.79万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
71.85万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
74.62万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
56.59万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
63.53万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.07万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.21万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
56.59万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.1万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.1万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。