ドムール江古田

東京都中野区江古田4丁目36-5 | 築30年 | 22戸

推定相場

ドムール江古田

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

200920112013202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55.9万/㎡から2026年は108.6万/㎡へ、17年間で94.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均5,666万円です。3LDKが最も高く平均5,666万円、3DKは平均5,347万円です。

3DK

3件

5,347万

3LDK

18件

5,666万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	3件	5,347万	5,090万	5,553万
3LDK	18件	5,666万	4,880万	6,436万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.7万円で、1-3階（53.5万円）と比べて19.2万円（+35.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

53.5万/㎡

6件

4-7階

72.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +19.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区江古田4丁目36-5
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	57.40m² ～ 82.54m²
分譲会社	中野商事
施工会社	中野建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

沼袋駅

西武新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

緑野小学校

中学校

緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドムール江古田	1996	22戸	108.2万	6,490万
沼袋スカイハイツ	1972	42戸	73.0万	3,999万
ヴェルビュ沼袋	2000	23戸	75.1万	8,280万
ルーブル中野沼袋弐番館	2007	45戸	106.2万	2,150万
オークハイツ	1973	11戸	39.4万	1,180万
静美マンション	1970	18戸	49.1万	3,580万
クレアシオン中野北	2001	32戸	87.8万	1,800万
ルーブル中野沼袋	2006	60戸	83.5万	3,380万
沼袋ニューパールハイツ	1978	21戸	58.5万	2,080万
マイキャッスル沼袋	1995	19戸	63.5万	2,950万
ルーブル練馬沼袋	2012	100戸	96.5万	1,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2021	2022	2025	2026
3LDK	49.9万	53.9万	52.0万	61.4万	83.5万	80.0万	81.3万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	60㎡〜	6,490万	108.17万/㎡
2026年2月	高層	4LDK	80㎡〜	8,999万	109.03万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	60㎡〜	4,880万	81.34万/㎡
2025年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	4,880万	81.34万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	5,180万	80.44万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	5,180万	80.39万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	5,380万	83.55万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	5,180万	80.39万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,499万	74.99万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	5,380万	83.49万/㎡
2014年6月	高層	3DK	55㎡〜	3,299万	55.04万/㎡
2014年5月	高層	3DK	55㎡〜	3,499万	58.38万/㎡
2014年5月	高層	3DK	55㎡〜	3,599万	60.05万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	55㎡〜	3,680万	61.4万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	53.01万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	55㎡〜	3,000万	50.06万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	55㎡〜	3,180万	53.06万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.67万/㎡
2012年12月	高層	3LDK	55㎡〜	3,150万	53.09万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,450万	53.54万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.34万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,550万	55.1万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,550万	55.1万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,650万	56.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	低層	2SDK	60㎡〜	123,000円	2,050円/㎡
2017年10月	低層	2LDK	60㎡〜	128,000円	2,133円/㎡
2015年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	128,000円	2,133円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。