マイキャッスル沼袋
東京都練馬区豊玉南1丁目15-7 | 築31年 | 19戸
最新データ
2024年6月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.5万円。周辺エリア平均（70.4万円）より9.8%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より15.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.3万/㎡から2024年は63.5万/㎡へ、9年間で21.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・8件）で、平均3,590万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,461万円、2LDKは平均3,388万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
8件 |
3,590万 |
2,968万 |
4,042万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
4,461万 |
3,339万 |
7,156万 |
| 2LDK |
4件 |
3,388万 |
2,827万 |
4,161万 |
| 3LDK |
2件 |
4,032万 |
4,032万 |
4,032万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉南1丁目15-7 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.40m² ～ 60.05m² |
|---|
| 分譲会社 | グリーンウッド |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 力建建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 菊栄商事 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マイキャッスル沼袋 |
1995 |
19戸 |
63.5万 |
2,950万 |
| 沼袋ニューパールハイツ |
1978 |
21戸 |
58.5万 |
2,080万 |
| ルーブル練馬沼袋 |
2012 |
100戸 |
96.5万 |
1,980万 |
| 沼袋パールハイツ |
1978 |
18戸 |
33.8万 |
1,040万 |
| ロジュマン徳殿公園 |
1976 |
6戸 |
42.0万 |
1,780万 |
| ルピナス豊玉南 |
1997 |
23戸 |
69.7万 |
4,550万 |
| ブリシア練馬豊玉南 |
2013 |
22戸 |
95.4万 |
6,680万 |
| アイディーコート練馬徳殿公園 |
2007 |
22戸 |
70.4万 |
4,280万 |
| エンゼルハイム桜台第2 |
1995 |
25戸 |
68.0万 |
4,180万 |
| パークステージ豊玉南 |
1989 |
14戸 |
68.5万 |
8,680万 |
| アイディーコート練馬グランコンフォール |
2008 |
21戸 |
63.0万 |
3,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
53.5万 |
51.0万 |
66.3万 |
63.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,950万 |
63.47万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.28万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
53.45万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.29万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。