エンゼルハイム桜台第2
東京都練馬区豊玉南1丁目18-14 | 築31年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20102013202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.1万/㎡から2025年は68万/㎡へ、15年間で41.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均4,128万円です。3LDKが最も高く平均4,128万円、2LDKは平均3,635万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,635万 |
3,209万 |
3,849万 |
| 3LDK |
13件 |
4,128万 |
3,602万 |
5,183万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉南1丁目18-14 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.44m² ～ 69.68m² |
|---|
| 分譲会社 | アゼル |
|---|
| 施工会社 | アゼル |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エンゼルハイム桜台第2 |
1995 |
25戸 |
68.0万 |
4,180万 |
| パークステージ豊玉南 |
1989 |
14戸 |
68.5万 |
8,680万 |
| グランエスト豊玉南 |
1996 |
16戸 |
75.2万 |
4,280万 |
| ルピナス豊玉南 |
1997 |
23戸 |
69.7万 |
4,550万 |
| アイディーコート練馬グランコンフォール |
2008 |
21戸 |
63.0万 |
3,980万 |
| アイディーコート練馬徳殿公園 |
2007 |
22戸 |
70.4万 |
4,280万 |
| ヴィークコート豊玉サウス |
2005 |
51戸 |
102.1万 |
7,490万 |
| 沼袋パールハイツ |
1978 |
18戸 |
33.8万 |
1,040万 |
| ライオンズガーデン練馬南 |
2003 |
39戸 |
79.4万 |
5,680万 |
| ブリシア練馬豊玉南 |
2013 |
22戸 |
95.4万 |
6,680万 |
| タウンハイツ豊玉 |
1984 |
25戸 |
51.1万 |
2,500万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
54.4万 |
39.2万 |
- |
- |
60.2万 |
64.8万 |
63.7万 |
68.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
53.4万 |
48.7万 |
- |
- |
59.9万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
68.04万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
59.9万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
56.81万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.53万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
63.32万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,498万 |
73.22万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.78万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,698万 |
60.19万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
48.67万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.39万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,349万 |
38.24万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
39.04万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.37万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
54.38万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.76万/㎡ |
| 2010年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,730万 |
44.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。