グランエスト豊玉南
東京都練馬区豊玉南1丁目20-5 | 築30年 | 16戸
最新データ
2023年8月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.2万円。周辺エリア平均（70.4万円）を6.9%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を0.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20122015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の49.1万/㎡から2023年は67.3万/㎡へ、11年間で36.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均4,284万円です。3LDKが最も高く平均4,284万円、2SDKは平均3,508万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
4,263万 |
4,056万 |
4,469万 |
| 2SDK |
2件 |
3,508万 |
3,262万 |
3,753万 |
| 2SLDK |
3件 |
4,002万 |
3,896万 |
4,181万 |
| 3LDK |
7件 |
4,284万 |
3,732万 |
4,958万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉南1丁目20-5 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.50m² ～ 65.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 大東開発 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランエスト豊玉南 |
1996 |
16戸 |
75.2万 |
4,280万 |
| エンゼルハイム桜台第2 |
1995 |
25戸 |
68.0万 |
4,180万 |
| パークステージ豊玉南 |
1989 |
14戸 |
68.5万 |
8,680万 |
| ヴィークコート豊玉サウス |
2005 |
51戸 |
102.1万 |
7,490万 |
| アイディーコート練馬グランコンフォール |
2008 |
21戸 |
63.0万 |
3,980万 |
| ライオンズガーデン練馬南 |
2003 |
39戸 |
79.4万 |
5,680万 |
| ルピナス豊玉南 |
1997 |
23戸 |
69.7万 |
4,550万 |
| アイディーコート練馬徳殿公園 |
2007 |
22戸 |
70.4万 |
4,280万 |
| 沼袋パールハイツ |
1978 |
18戸 |
33.8万 |
1,040万 |
| タウンハイツ豊玉 |
1984 |
25戸 |
51.1万 |
2,500万 |
| フェアロージュ豊玉 |
1998 |
16戸 |
58.2万 |
4,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
62.4万 |
59.3万 |
| 3LDK |
42.5万 |
- |
58.8万 |
57.3万 |
- |
50.4万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
49.1万 |
- |
- |
51.7万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
4,280万 |
75.24万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
59.29万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
62.35万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.87万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,198万 |
56.22万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.41万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50.13万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
53.34万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
59.52万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
59.52万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.75万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
58.82万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
49.12万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
42.47万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
49.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。