ヴィークコート豊玉サウス
東京都練馬区豊玉南1丁目11-6 | 築21年 | 51戸
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は102.1万円。周辺エリア平均（70.4万円）を45.1%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を36.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
200920132016202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53万/㎡から2026年は95.2万/㎡へ、17年間で79.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では59.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均5,736万円です。3LDKが最も高く平均5,736万円、2LDKは平均5,056万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
5,056万 |
4,624万 |
5,493万 |
| 3LDK |
13件 |
5,736万 |
4,594万 |
7,490万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉南1丁目11-6 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.74m² ～ 95.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 清水総合開発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴィークコート豊玉サウス |
2005 |
51戸 |
102.1万 |
7,490万 |
| アイディーコート練馬グランコンフォール |
2008 |
21戸 |
63.0万 |
3,980万 |
| パークステージ豊玉南 |
1989 |
14戸 |
68.5万 |
8,680万 |
| グランエスト豊玉南 |
1996 |
16戸 |
75.2万 |
4,280万 |
| タウンハイツ豊玉 |
1984 |
25戸 |
51.1万 |
2,500万 |
| ライオンズガーデン練馬南 |
2003 |
39戸 |
79.4万 |
5,680万 |
| アイディーコート練馬徳殿公園 |
2007 |
22戸 |
70.4万 |
4,280万 |
| エンゼルハイム桜台第2 |
1995 |
25戸 |
68.0万 |
4,180万 |
| ルピナス豊玉南 |
1997 |
23戸 |
69.7万 |
4,550万 |
| エルデンシア練馬 |
2010 |
25戸 |
98.8万 |
6,180万 |
| マイキャッスル練馬桜台 |
2000 |
35戸 |
70.1万 |
4,780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
43.0万 |
- |
51.0万 |
64.6万 |
58.7万 |
59.7万 |
85.6万 |
95.2万 |
| 2LDK |
- |
50.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,490万 |
102.12万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
88.35万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
85.62万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
66.98万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.32万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.32万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,080万 |
65.15万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
52.09万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,040万 |
64.64万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,040万 |
64.64万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.04万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.61万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
51.82万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
42.95万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50.14万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
53.19万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,250万 |
44.31万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額195,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,565円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
190,000円 |
2,437円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。