タウンハイツ豊玉
東京都練馬区豊玉南1丁目8-9 | 築42年 | 25戸
最新データ
2025年5月
売買9件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は51.1万円。周辺エリア平均（70.4万円）より27.4%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より31.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201420152016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.7万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、11年間で19.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の28%・5件）で、平均2,978万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,154万円、２ＤＫは平均2,300万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
3,457万 |
2,800万 |
4,000万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
4,154万 |
3,833万 |
4,447万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
2,300万 |
2,300万 |
2,300万 |
| 2LDK |
5件 |
2,978万 |
2,500万 |
3,626万 |
| 3LDK |
3件 |
3,093万 |
3,004万 |
3,164万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉南1丁目8-9 |
|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.86m² ～ 62.48m² |
|---|
| 分譲会社 | タウン開発 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| タウンハイツ豊玉 |
1984 |
25戸 |
51.1万 |
2,500万 |
| ベラビスタ |
1992 |
7戸 |
55.4万 |
4,180万 |
| アイディーコート練馬グランコンフォール |
2008 |
21戸 |
63.0万 |
3,980万 |
| ヴィークコート豊玉サウス |
2005 |
51戸 |
102.1万 |
7,490万 |
| アイディーコート練馬徳殿公園 |
2007 |
22戸 |
70.4万 |
4,280万 |
| ライオンズマンション沼袋第３ |
1989 |
38戸 |
43.2万 |
1,090万 |
| ビバリーホームズ沼袋 |
2012 |
45戸 |
118.1万 |
2,420万 |
| パークステージ豊玉南 |
1989 |
14戸 |
68.5万 |
8,680万 |
| ルピナス豊玉南 |
1997 |
23戸 |
69.7万 |
4,550万 |
| ロジュマン徳殿公園 |
1976 |
6戸 |
42.0万 |
1,780万 |
| グランエスト豊玉南 |
1996 |
16戸 |
75.2万 |
4,280万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
42.7万 |
46.1万 |
43.4万 |
- |
- |
51.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,500万 |
51.12万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,500万 |
51.12万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,898万 |
46.39万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,799万 |
44.8万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,948万 |
47.19万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
49.21万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,080万 |
43.35万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.13万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額112,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,206円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
115,000円 |
2,514円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。