ビバリーホームズ沼袋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の94万/㎡から2025年は118.1万/㎡へ、9年間で25.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,655〜71,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

1K

22件

2,118万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	22件	2,118万	1,664万	2,479万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は89.8万円で、1-2階（85.2万円）と比べて4.6万円（+5.4%）高くなっています。

1-2階

85.2万/㎡

10件

3階以上

89.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉南1丁目6-6
築年月	2012年9月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	45戸
専有面積	20.00m² ～ 20.94m²
分譲会社	ニッテイライフ
施工会社	北野建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沼袋駅

西武新宿線

徒歩12分

🚉

新江古田駅

都営大江戸線

徒歩17分

学区情報

小学校

練馬区立豊玉南小学校

中学校

練馬区立豊玉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバリーホームズ沼袋	2012	45戸	118.1万	2,420万
ライオンズマンション沼袋第２	1984	20戸	52.7万	2,790万
ベラビスタ	1992	7戸	55.4万	4,180万
ライオンズマンション沼袋第３	1989	38戸	43.2万	1,090万
アポーラ中野	1993	31戸	60.0万	2,390万
タウンハイツ豊玉	1984	25戸	51.1万	2,500万
メゾン江古田	1979	9戸	38.0万	3,660万
ルミエール豊玉	1980	17戸	43.7万	2,390万
ルーラルハイツ	1964	8戸	25.3万	798万
ロジュマン徳殿公園	1976	6戸	42.0万	1,780万
アイディーコート練馬徳殿公園	2007	22戸	70.4万	4,280万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1K	85.5万	83.3万	82.5万	75.6万	75.6万	88.4万	104.9万	118.1万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	2,420万	118.11万/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	2,150万	104.93万/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	89.51万/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	87.32万/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	75.58万/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	75.58万/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	85.41万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	1,630万	79.56万/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	1,630万	79.56万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	77.98万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	87.85万/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	87.85万/㎡
2017年8月	中層	1K	20㎡〜	1,830万	89.32万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	1,940万	94.68万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	77.98万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	78.13万/㎡
2017年11月	低層	1K	20㎡〜	1,860万	90.78万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	1,830万	89.32万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	78.13万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	1,940万	94.68万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	1,940万	92.65万/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	1,940万	94.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（200件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,980円。

1K

67,980円

61,000〜77,000円

全 200 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,612円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,758円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,270円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	67,500円	3,296円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	3,024円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,221円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,392円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,221円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	65,500円	3,193円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,270円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,320円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,367円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,270円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	68,500円	3,343円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,221円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,617円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,612円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,270円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,319円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	71,500円	3,490円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,221円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,168円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,418円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,416円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,392円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	66,500円	3,246円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,512円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	67,500円	3,294円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,267円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	67,500円	3,296円/㎡

他 170 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。