ルミエール豊玉

東京都練馬区豊玉南1丁目4-7 | 築46年 | 17戸

推定相場

ルミエール豊玉

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420162021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.7万/㎡から2024年は50.8万/㎡へ、10年間で19.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・20件）で、平均2,734万円です。3DKが最も高く平均2,905万円、2LDKは平均2,734万円です。

2DK

8件

2,779万

2LDK

20件

2,734万

3DK

14件

2,905万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	8件	2,779万	2,185万	3,135万
2LDK	20件	2,734万	2,203万	3,449万
3DK	14件	2,905万	2,099万	3,592万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.4万円で、1-2階（49.5万円）と比べて7.9万円（+16.0%）高くなっています。

1-2階

49.5万/㎡

16件

3階以上

57.4万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉南1丁目4-7
築年月	1980年3月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	17戸
専有面積	39.55m² ～ 54.70m²
分譲会社	ハザマ地所
施工会社	間組
管理会社	サニーライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沼袋駅

西武新宿線

徒歩12分

学区情報

小学校

豊玉南小学校

中学校

豊玉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミエール豊玉	1980	17戸	43.7万	2,390万
ライオンズマンション沼袋第３	1989	38戸	43.2万	1,090万
ルーラルハイツ	1964	8戸	25.3万	798万
ビバリーホームズ沼袋	2012	45戸	118.1万	2,420万
ベラビスタ	1992	7戸	55.4万	4,180万
ライオンズマンション沼袋第２	1984	20戸	52.7万	2,790万
藤和シティホームズ中野江古田	2000	59戸	92.5万	6,480万
アポーラ中野	1993	31戸	60.0万	2,390万
タウンハイツ豊玉	1984	25戸	51.1万	2,500万
メゾン江古田	1979	9戸	38.0万	3,660万
ベルテ中野江古田Ｂウイング	1985	61戸	67.0万	6,980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	54.5万	56.5万	53.2万
2DK	-	-	-	-	67.6万	50.1万
3DK	42.7万	45.8万	50.6万	61.4万	48.9万	44.1万

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	-	2LDK	50㎡〜	2,390万	43.7万/㎡
2024年4月	-	2DK	40㎡〜	2,280万	52.62万/㎡
2024年4月	-	2LDK	35㎡〜	2,299万	58.13万/㎡
2024年3月	-	3DK	50㎡〜	2,190万	41.01万/㎡
2024年3月	-	2DK	50㎡〜	2,599万	47.52万/㎡
2024年3月	-	2LDK	40㎡〜	2,299万	53.06万/㎡
2024年2月	-	2LDK	35㎡〜	2,299万	58.13万/㎡
2024年2月	-	2LDK	50㎡〜	2,599万	51.89万/㎡
2024年2月	-	3DK	50㎡〜	2,390万	44.75万/㎡
2024年2月	-	2LDK	40㎡〜	2,399万	55.37万/㎡
2024年2月	-	2LDK	50㎡〜	2,530万	46.26万/㎡
2024年1月	-	3DK	50㎡〜	2,480万	46.44万/㎡
2024年1月	-	2LDK	45㎡〜	2,499万	54.74万/㎡
2024年1月	-	2LDK	40㎡〜	2,499万	57.68万/㎡
2023年9月	-	2DK	35㎡〜	2,799万	70.77万/㎡
2023年9月	-	3DK	50㎡〜	2,790万	52.24万/㎡
2023年9月	-	2DK	40㎡〜	2,799万	64.6万/㎡
2023年9月	-	2LDK	50㎡〜	3,099万	56.66万/㎡
2023年8月	-	ー	45㎡〜	2,799万	61.31万/㎡
2023年8月	-	2LDK	50㎡〜	3,199万	58.49万/㎡
2023年8月	-	2DK	40㎡〜	2,899万	66.91万/㎡
2023年6月	-	3DK	50㎡〜	2,790万	52.24万/㎡
2023年5月	-	2DK	40㎡〜	2,999万	69.22万/㎡
2023年5月	-	2DK	35㎡〜	2,899万	73.3万/㎡
2023年5月	-	2LDK	50㎡〜	3,299万	60.31万/㎡
2023年4月	-	2LDK	45㎡〜	2,890万	59.27万/㎡
2023年2月	-	2K	40㎡〜	2,240万	51.7万/㎡
2023年12月	-	2DK	35㎡〜	2,399万	60.66万/㎡
2023年12月	-	3DK	50㎡〜	2,480万	46.44万/㎡
2023年12月	-	3DK	50㎡〜	2,390万	44.75万/㎡
2023年12月	-	2LDK	40㎡〜	2,599万	59.99万/㎡
2023年12月	-	2LDK	50㎡〜	2,899万	53万/㎡
2023年11月	-	2LDK	50㎡〜	2,699万	49.35万/㎡
2023年11月	-	2LDK	40㎡〜	2,699万	62.3万/㎡
2023年11月	-	2LDK	50㎡〜	2,999万	54.83万/㎡
2023年10月	-	2LDK	50㎡〜	2,799万	51.18万/㎡
2022年5月	-	3DK	50㎡〜	3,280万	61.42万/㎡
2022年12月	-	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.49万/㎡
2022年11月	-	3DK	50㎡〜	3,280万	61.42万/㎡
2021年4月	-	3DK	50㎡〜	2,700万	50.56万/㎡
2016年8月	-	3DK	50㎡〜	2,480万	46.44万/㎡
2016年5月	-	3DK	50㎡〜	2,380万	44.57万/㎡
2016年1月	-	3DK	50㎡〜	2,480万	46.44万/㎡
2014年11月	-	3DK	50㎡〜	2,280万	42.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。