アポーラ中野

東京都中野区江古田4丁目23-1 | 築33年 | 31戸

推定相場

アポーラ中野

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の48万/㎡から2025年は59.6万/㎡へ、10年間で24.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は63,600〜61,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・17件）で、平均2,597万円です。1DKが最も高く平均2,822万円、1Kは平均1,348万円です。

5件

1,364万

8件

1,348万

1DK

3件

2,822万

1LDK

17件

2,597万

2DK

3件

2,556万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,364万	1,250万	1,426万
1K	8件	1,348万	1,093万	1,584万
1DK	3件	2,822万	2,644万	2,974万
1LDK	17件	2,597万	2,056万	3,060万
2DK	3件	2,556万	2,231万	2,851万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.0万円で、1-2階（50.1万円）と比べて4.9万円（+9.8%）高くなっています。

1-2階

50.1万/㎡

5件

3階以上

55万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区江古田4丁目23-1
築年月	1993年12月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	31戸
専有面積	17.35m² ～ 42.55m²
分譲会社	プラス・ワン
施工会社	旭建設工業
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

沼袋駅

西武新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立緑野小学校

中学校

区立緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アポーラ中野	1993	31戸	60.0万	2,390万
ライオンズマンション沼袋第２	1984	20戸	52.7万	2,790万
ルーラルハイツ	1964	8戸	25.3万	798万
ビバリーホームズ沼袋	2012	45戸	118.1万	2,420万
藤和シティホームズ中野江古田	2000	59戸	92.5万	6,480万
金子ビル	1987	7戸	77.0万	3,490万
メゾン江古田	1979	9戸	38.0万	3,660万
ルミエール豊玉	1980	17戸	43.7万	2,390万
ベラビスタ	1992	7戸	55.4万	4,180万
ライオンズマンション沼袋第３	1989	38戸	43.2万	1,090万
メゾンドロンジェ	1985	20戸	73.7万	990万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	53.3万	51.8万	-	-	48.2万	46.7万	63.6万	58.1万
1R	-	-	-	-	-	-	61.1万	62.8万
1K	51.9万	-	-	-	-	-	56.7万	-
2DK	-	-	-	47.7万	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1LDK	35㎡〜	2,390万	59.99万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	40㎡〜	2,390万	56.17万/㎡
2025年5月	低層	1R	15㎡〜	1,250万	62.76万/㎡
2024年9月	中層	1LDK	35㎡〜	2,780万	69.78万/㎡
2024年8月	中層	1LDK	40㎡〜	2,400万	56.41万/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	1,200万	56.66万/㎡
2024年4月	中層	1R	20㎡〜	1,300万	60.95万/㎡
2024年4月	中層	1R	20㎡〜	1,300万	61.24万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	35㎡〜	2,580万	64.76万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	46.54万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	40㎡〜	1,990万	46.77万/㎡
2022年8月	中層	1LDK	40㎡〜	2,299万	54.03万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,799万	42.29万/㎡
2021年6月	中層	2DK	40㎡〜	2,180万	51.24万/㎡
2021年2月	中層	1DK	35㎡〜	2,399万	60.22万/㎡
2021年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,880万	44.19万/㎡
2020年9月	中層	1DK	35㎡〜	2,699万	67.75万/㎡
2020年11月	中層	1DK	35㎡〜	2,399万	60.22万/㎡
2018年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,100万	51.75万/㎡
2017年7月	中層	1LDK	35㎡〜	2,080万	54.3万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	1,100万	51.94万/㎡
2017年5月	中層	1LDK	40㎡〜	2,080万	51.26万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,180万	53.73万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,260万	55.7万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	1,100万	51.94万/㎡
2017年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,080万	51.26万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	1,050万	49.58万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	850万	40.04万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	1,100万	51.94万/㎡
2016年12月	低層	1K	15㎡〜	980万	56.49万/㎡
2016年11月	中層	1LDK	35㎡〜	2,380万	62.13万/㎡
2016年10月	中層	1LDK	40㎡〜	2,380万	58.65万/㎡
2015年9月	中層	1K	20㎡〜	1,100万	51.94万/㎡
2015年6月	低層	1R	20㎡〜	990万	45.67万/㎡
2015年4月	低層	1R	20㎡〜	990万	45.67万/㎡
2015年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,980万	48.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額60,083円。2DKなら月額96,500円が相場です。

ワンルーム

55,778円

48,000〜63,000円

55,923円

50,000〜60,000円

60,083円

49,000〜70,000円

1LDK

116,000円

113,000〜119,000円

2DK

96,500円

93,000〜103,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

77件

8〜10万

5件

10〜15万

3件

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,732円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,443円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,913円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,022円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,761円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,112円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	40㎡〜	119,000円	2,797円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,761円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	62,500円	3,310円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	49,000円	2,261円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,732円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	62,500円	2,951円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,449円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,761円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,732円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,112円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,768円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,651円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,130円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	63,500円	2,998円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,116円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,761円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,510円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	62,500円	3,310円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	56,500円	2,668円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	61,500円	3,257円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,786円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	61,500円	2,904円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,543円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,761円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。