ベラビスタ
東京都練馬区豊玉南1丁目7-14 | 築34年 | 7戸
最新データ
2022年9月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.4万円。周辺エリア平均（70.4万円）より21.3%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より25.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.4万/㎡から2022年は56.3万/㎡へ、8年間で46.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
5,368万 |
3,772万 |
9,038万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉南1丁目7-14 |
|---|
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.21m² ～ 130.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 銀座建業 |
|---|
| 施工会社 | 銀座建業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベラビスタ |
1992 |
7戸 |
55.4万 |
4,180万 |
| ライオンズマンション沼袋第３ |
1989 |
38戸 |
43.2万 |
1,090万 |
| タウンハイツ豊玉 |
1984 |
25戸 |
51.1万 |
2,500万 |
| ビバリーホームズ沼袋 |
2012 |
45戸 |
118.1万 |
2,420万 |
| ライオンズマンション沼袋第２ |
1984 |
20戸 |
52.7万 |
2,790万 |
| ルミエール豊玉 |
1980 |
17戸 |
43.7万 |
2,390万 |
| アイディーコート練馬グランコンフォール |
2008 |
21戸 |
63.0万 |
3,980万 |
| ヴィークコート豊玉サウス |
2005 |
51戸 |
102.1万 |
7,490万 |
| アイディーコート練馬徳殿公園 |
2007 |
22戸 |
70.4万 |
4,280万 |
| メゾン江古田 |
1979 |
9戸 |
38.0万 |
3,660万 |
| ロジュマン徳殿公園 |
1976 |
6戸 |
42.0万 |
1,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
38.4万 |
51.1万 |
44.1万 |
50.7万 |
52.0万 |
46.1万 |
56.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,090万 |
56.68万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
52.16万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
58.03万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.32万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.15万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.38万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
52.16万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.71万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.07万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.03万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.73万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.07万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
6,680万 |
51.15万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
6,680万 |
51.15万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
120㎡〜 |
4,480万 |
36.36万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
120㎡〜 |
4,980万 |
40.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。