メゾン江古田
東京都中野区江古田4丁目22-2 | 築47年 | 9戸
最新データ
2024年2月
売買5件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（69.2万円）より45.1%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より58.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
10万8万6万4万2万
20162017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の89,000円から2022年には30,000円へ、66.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,979万円です。3LDKが最も高く平均3,979万円、３ＬＤＫは平均3,533万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
3,533万 |
3,200万 |
3,865万 |
| 3LDK |
5件 |
3,979万 |
3,823万 |
4,121万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江古田4丁目22-2 |
|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 96.31m² ～ 96.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 筑波興業 |
|---|
| 施工会社 | 富士建設 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾン江古田 |
1979 |
9戸 |
38.0万 |
3,660万 |
| ロジュマン徳殿公園 |
1976 |
6戸 |
42.0万 |
1,780万 |
| ルーブル練馬沼袋 |
2012 |
100戸 |
96.5万 |
1,980万 |
| ビバリーホームズ沼袋 |
2012 |
45戸 |
118.1万 |
2,420万 |
| ライオンズマンション沼袋第２ |
1984 |
20戸 |
52.7万 |
2,790万 |
| アポーラ中野 |
1993 |
31戸 |
60.0万 |
2,390万 |
| アイディーコート練馬徳殿公園 |
2007 |
22戸 |
70.4万 |
4,280万 |
| タウンハイツ豊玉 |
1984 |
25戸 |
51.1万 |
2,500万 |
| ベラビスタ |
1992 |
7戸 |
55.4万 |
4,180万 |
| 沼袋ニューパールハイツ |
1978 |
21戸 |
58.5万 |
2,080万 |
| ルピナス豊玉南 |
1997 |
23戸 |
69.7万 |
4,550万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
39.5万 |
38.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
3,660万 |
38.01万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
3,900万 |
40.5万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
3,900万 |
40.48万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
3,750万 |
38.92万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
3,660万 |
38.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額86,600円。2DKなら月額86,600円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
30,000円 |
2,027円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
30,000円 |
2,027円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
35,000円 |
2,365円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
86,000円 |
1,896円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
86,000円 |
1,896円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
86,000円 |
1,869円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
86,000円 |
1,855円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
89,000円 |
1,919円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
89,000円 |
1,575円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。