パークステージ豊玉南
東京都練馬区豊玉南1丁目19-3 | 築37年 | 14戸
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.5万円。周辺エリア平均（70.4万円）より2.7%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より8.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.4万/㎡から2025年は68.5万/㎡へ、9年間で69.5%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では58.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均6,922万円です。4LDKが最も高く平均7,359万円、3LDKは平均6,922万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
6,922万 |
5,727万 |
8,680万 |
| 4LDK |
6件 |
7,359万 |
6,878万 |
7,769万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉南1丁目19-3 |
|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 114.56m² ～ 150.44m² |
|---|
| 分譲会社 | ハイネス恒産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークステージ豊玉南 |
1989 |
14戸 |
68.5万 |
8,680万 |
| エンゼルハイム桜台第2 |
1995 |
25戸 |
68.0万 |
4,180万 |
| アイディーコート練馬グランコンフォール |
2008 |
21戸 |
63.0万 |
3,980万 |
| グランエスト豊玉南 |
1996 |
16戸 |
75.2万 |
4,280万 |
| ルピナス豊玉南 |
1997 |
23戸 |
69.7万 |
4,550万 |
| アイディーコート練馬徳殿公園 |
2007 |
22戸 |
70.4万 |
4,280万 |
| ヴィークコート豊玉サウス |
2005 |
51戸 |
102.1万 |
7,490万 |
| タウンハイツ豊玉 |
1984 |
25戸 |
51.1万 |
2,500万 |
| ライオンズガーデン練馬南 |
2003 |
39戸 |
79.4万 |
5,680万 |
| 沼袋パールハイツ |
1978 |
18戸 |
33.8万 |
1,040万 |
| ロジュマン徳殿公園 |
1976 |
6戸 |
42.0万 |
1,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
42.2万 |
39.3万 |
42.2万 |
49.7万 |
68.5万 |
| 4LDK |
40.4万 |
39.2万 |
- |
- |
44.1万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
8,680万 |
68.5万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
150㎡〜 |
7,480万 |
49.73万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
150㎡〜 |
6,980万 |
46.4万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
5,780万 |
42.24万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
5,780万 |
42.24万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4LDK |
150㎡〜 |
6,280万 |
41.75万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
4,980万 |
39.3万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
5,780万 |
42.24万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
5,780万 |
42.24万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
150㎡〜 |
5,800万 |
38.56万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
150㎡〜 |
5,800万 |
38.57万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
150㎡〜 |
6,080万 |
40.42万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
150㎡〜 |
6,080万 |
40.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。