エルデンシア練馬
東京都練馬区豊玉中2丁目15-18 | 築16年 | 25戸
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は98.8万円。周辺エリア平均（72.5万円）を36.2%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を32.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.3万/㎡から2026年は98.8万/㎡へ、12年間で61.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の69%・9件）で、平均4,930万円です。3LDKが最も高く平均5,043万円、2SLDKは平均4,930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
9件 |
4,930万 |
4,272万 |
5,642万 |
| 3LDK |
4件 |
5,043万 |
4,577万 |
6,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉中2丁目15-18 |
|---|
| 築年月 | 2010年10月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.64m² ～ 62.54m² |
|---|
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 合田工務店 |
|---|
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エルデンシア練馬 |
2010 |
25戸 |
98.8万 |
6,180万 |
| モナークサンシティ練馬 |
2001 |
19戸 |
70.5万 |
4,680万 |
| マイキャッスル練馬桜台 |
2000 |
35戸 |
70.1万 |
4,780万 |
| ヴィップ豊中 |
1978 |
10戸 |
48.4万 |
1,180万 |
| ダイホープラザ豊玉 |
1992 |
31戸 |
56.1万 |
850万 |
| フェアロージュ豊玉 |
1998 |
16戸 |
58.2万 |
4,680万 |
| ライオンズガーデン練馬南 |
2003 |
39戸 |
79.4万 |
5,680万 |
| ヴィークコート豊玉サウス |
2005 |
51戸 |
102.1万 |
7,490万 |
| エンゼルハイム桜台 |
1994 |
57戸 |
59.6万 |
3,700万 |
| ニューベル豊玉 |
1988 |
24戸 |
49.2万 |
1,980万 |
| グランエスト豊玉南 |
1996 |
16戸 |
75.2万 |
4,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
58.4万 |
- |
- |
- |
66.7万 |
- |
98.8万 |
| 2SLDK |
61.3万 |
58.5万 |
63.3万 |
63.3万 |
64.9万 |
- |
73.2万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
98.82万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
73.22万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
66.74万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.9万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
63.27万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
63.27万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.35万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
58.52万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.35万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,330万 |
55.84万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,630万 |
60.87万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
63.38万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
65.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。