モナークサンシティ練馬

東京都練馬区豊玉中2丁目15-16 | 築25年 | 19戸

推定相場

モナークサンシティ練馬

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.6万/㎡から2024年は70.5万/㎡へ、15年間で51.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均4,867万円です。3LDKが最も高く平均4,867万円、2LDKは平均4,269万円です。

2LDK

4件

4,269万

3LDK

21件

4,867万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,269万	3,808万	4,907万
3LDK	21件	4,867万	4,169万	5,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.6万円で、1-2階（52.2万円）と比べて5.4万円（+10.3%）高くなっています。

1-2階

52.2万/㎡

10件

3階以上

57.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉中2丁目15-16
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	61.08m² ～ 99.12m²
分譲会社	東京ビルディング ABCホーム
施工会社	加賀田組
管理会社	東京商事
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩13分

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新江古田駅

都営大江戸線

徒歩15分

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沼袋駅

西武新宿線

徒歩16分

学区情報

小学校

豊玉南小学校

中学校

豊玉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナークサンシティ練馬	2001	19戸	70.5万	4,680万
ヴィップ豊中	1978	10戸	48.4万	1,180万
エルデンシア練馬	2010	25戸	98.8万	6,180万
ダイホープラザ豊玉	1992	31戸	56.1万	850万
マイキャッスル練馬桜台	2000	35戸	70.1万	4,780万
フェアロージュ豊玉	1998	16戸	58.2万	4,680万
ライオンズガーデン練馬南	2003	39戸	79.4万	5,680万
エンゼルハイム桜台	1994	57戸	59.6万	3,700万
ニューベル豊玉	1988	24戸	49.2万	1,980万
ヴィークコート豊玉サウス	2005	51戸	102.1万	7,490万
レーベンリヴァーレ新江古田	2003	30戸	80.1万	5,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2021	2023	2024
3LDK	-	48.3万	46.0万	53.5万	46.0万	62.8万	77.7万	70.5万
2LDK	52.4万	50.6万	48.8万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	70.48万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	70.48万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	5,500万	82.82万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.98万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	5,200万	78.31万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	70.1万/㎡
2021年6月	低層	3SLDK	65㎡〜	4,980万	73.04万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.44万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.02万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.66万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.37万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.02万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.79万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.79万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,200万	52.39万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.34万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,730万	49.32万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,200万	52.39万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.33万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.21万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.87万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.93万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.46万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.71万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,250万	47.67万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,300万	48.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。