ヴィップ豊中

東京都練馬区豊玉中2丁目15-15 | 築48年 | 10戸

推定相場

ヴィップ豊中

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132015201720202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2026年は48.4万/㎡へ、13年間で56.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では63.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の36%・8件）で、平均959万円です。2DKが最も高く平均1,049万円、1Kは平均883万円です。

7件

883万

8件

959万

2DK

7件

1,049万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	883万	621万	1,085万
2K	8件	959万	590万	1,461万
2DK	7件	1,049万	773万	1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.5万円で、1-2階（33.3万円）と比べて1.2万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

33.3万/㎡

11件

3階以上

34.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉中2丁目15-15
築年月	1978年7月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	10戸
専有面積	20.00m² ～ 30.21m²
分譲会社	アオヤギエンタープライズ
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜台駅

西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線

徒歩13分

🚉

練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

豊玉南小学校

中学校

豊玉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィップ豊中	1978	10戸	48.4万	1,180万
モナークサンシティ練馬	2001	19戸	70.5万	4,680万
ダイホープラザ豊玉	1992	31戸	56.1万	850万
エルデンシア練馬	2010	25戸	98.8万	6,180万
マイキャッスル練馬桜台	2000	35戸	70.1万	4,780万
フェアロージュ豊玉	1998	16戸	58.2万	4,680万
エンゼルハイム桜台	1994	57戸	59.6万	3,700万
ライオンズガーデン練馬南	2003	39戸	79.4万	5,680万
ニューベル豊玉	1988	24戸	49.2万	1,980万
レーベンリヴァーレ新江古田	2003	30戸	80.1万	5,980万
ヴィークコート豊玉サウス	2005	51戸	102.1万	7,490万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2026
2K	-	37.3万	34.8万	-	24.3万	25.1万	-	48.4万
1K	22.3万	-	38.3万	-	-	-	34.0万	-
2DK	-	-	39.4万	-	-	33.9万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2K	20㎡〜	1,180万	48.37万/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	880万	41.22万/㎡
2021年6月	低層	1R	20㎡〜	750万	37.13万/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	540万	26.74万/㎡
2020年8月	中層	2DK	20㎡〜	750万	31.48万/㎡
2020年7月	低層	2K	25㎡〜	798万	28万/㎡
2020年7月	低層	2DK	20㎡〜	798万	39.9万/㎡
2020年7月	中層	2DK	20㎡〜	720万	30.22万/㎡
2020年1月	中層	2K	20㎡〜	550万	23.09万/㎡
2020年1月	中層	2K	20㎡〜	580万	24.34万/㎡
2019年6月	中層	2K	20㎡〜	580万	24.34万/㎡
2017年4月	低層	1DK	20㎡〜	650万	32.18万/㎡
2016年2月	中層	2K	20㎡〜	850万	34.84万/㎡
2016年11月	低層	1K	20㎡〜	849万	42.03万/㎡
2016年11月	中層	2DK	20㎡〜	880万	36.07万/㎡
2016年10月	中層	2DK	20㎡〜	920万	37.71万/㎡
2016年10月	中層	2DK	20㎡〜	960万	39.35万/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	700万	34.66万/㎡
2016年10月	中層	2DK	20㎡〜	1,080万	44.27万/㎡
2015年9月	中層	2K	20㎡〜	880万	36.07万/㎡
2015年7月	中層	2K	25㎡〜	1,080万	38.58万/㎡
2014年3月	低層	1K	20㎡〜	450万	22.28万/㎡
2013年9月	低層	1K	20㎡〜	680万	33.67万/㎡
2013年12月	低層	1K	20㎡〜	570万	28.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額59,000円。

2DK

59,000円

58,000〜60,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	低層	2DK	25㎡〜	60,000円	2,105円/㎡
2014年11月	中層	2DK	25㎡〜	58,000円	2,035円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。