エンゼルハイム桜台

東京都練馬区豊玉中2丁目3-10 | 築32年 | 57戸

推定相場

エンゼルハイム桜台

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.7万/㎡から2025年は59.6万/㎡へ、11年間で22.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・27件）で、平均4,285万円です。4LDKが最も高く平均4,950万円、2SDKは平均3,308万円です。

2SDK

8件

3,308万

2SLDK

4件

4,246万

2LDK

5件

3,993万

3DK

4件

3,520万

3LDK

27件

4,285万

4LDK

8件

4,950万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	8件	3,308万	2,941万	3,718万
2SLDK	4件	4,246万	4,042万	4,478万
2LDK	5件	3,993万	3,067万	4,333万
3DK	4件	3,520万	3,199万	3,735万
3LDK	27件	4,285万	3,424万	5,226万
4LDK	8件	4,950万	3,552万	5,787万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.4万円で、1-2階（55.2万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

55.2万/㎡

33件

3階以上

55.4万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉中2丁目3-10
築年月	1994年9月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	57戸
専有面積	54.96m² ～ 73.24m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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新江古田駅

都営大江戸線

徒歩13分

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桜台駅

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西武新宿線

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学区情報

小学校

区立豊玉南小学校

中学校

区立豊玉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム桜台	1994	57戸	59.6万	3,700万
レーベンリヴァーレ新江古田	2003	30戸	80.1万	5,980万
ダイホープラザ豊玉	1992	31戸	56.1万	850万
ルミエール豊玉	1999	4戸	-	-
ヴィップ豊中	1978	10戸	48.4万	1,180万
マイキャッスル練馬桜台	2000	35戸	70.1万	4,780万
モナークサンシティ練馬	2001	19戸	70.5万	4,680万
エスト練馬	2016	20戸	86.1万	2,200万
エルデンシア練馬	2010	25戸	98.8万	6,180万
ミュージション新江古田	2005	67戸	86.0万	5,980万
コスモ桜台	1987	20戸	46.9万	2,280万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SDK	51.1万	49.9万	49.9万	-	-	-	62.5万	59.6万
3LDK	50.7万	66.2万	-	66.9万	61.6万	68.6万	-	-
3DK	-	57.9万	58.5万	-	-	-	-	-
2SLDK	59.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2SDK	60㎡〜	3,700万	59.64万/㎡
2024年12月	低層	2SDK	60㎡〜	3,880万	62.54万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,699万	75.74万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,499万	72.52万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	4,999万	80.58万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.71万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,550万	57.23万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,499万	72.52万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.16万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,790万	61.09万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,650万	58.84万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	4,299万	69.3万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,550万	57.23万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,299万	69.3万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,998万	64.45万/㎡
2020年5月	低層	2SDK	50㎡〜	2,740万	49.86万/㎡
2020年1月	中層	3DK	50㎡〜	3,180万	57.86万/㎡
2020年1月	中層	3DK	50㎡〜	3,480万	63.32万/㎡
2020年11月	低層	2SDK	50㎡〜	2,740万	49.86万/㎡
2020年11月	中層	3DK	50㎡〜	2,980万	54.23万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.62万/㎡
2019年5月	低層	2SDK	50㎡〜	2,740万	49.86万/㎡
2019年3月	中層	ー	60㎡〜	4,180万	67.97万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	67.86万/㎡
2019年12月	中層	3DK	50㎡〜	3,180万	57.86万/㎡
2019年11月	低層	2SDK	50㎡〜	2,740万	49.86万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,400万	55.2万/㎡
2018年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,690万	59.48万/㎡
2018年2月	低層	2SDK	50㎡〜	2,880万	52.41万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2018年11月	中層	3SLDK	60㎡〜	3,690万	59.48万/㎡
2018年10月	低層	2SDK	50㎡〜	2,740万	49.86万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.93万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.87万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.98万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.71万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	70㎡〜	2,780万	37.96万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	70㎡〜	3,780万	51.84万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	70㎡〜	3,880万	53.21万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,830万	45.95万/㎡
2015年2月	高層	4LDK	70㎡〜	3,480万	47.73万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,830万	45.95万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.81万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.04万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	70㎡〜	3,980万	54.59万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.43万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.26万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。