レーベンリヴァーレ新江古田
東京都練馬区豊玉中2丁目2-16 | 築23年 | 30戸
最新データ
2024年6月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は80.1万円。周辺エリア平均（72.5万円）を10.4%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を7.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の66.3万/㎡から2024年は80.1万/㎡へ、2年間で20.8%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・24件）で、平均5,337万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,039万円、３ＬＤＫは平均5,337万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
6件 |
7,039万 |
4,809万 |
8,893万 |
| ３ＬＤＫ |
24件 |
5,337万 |
1,018万 |
7,270万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
6,280万 |
5,812万 |
6,571万 |
| 2SLDK |
4件 |
5,855万 |
5,126万 |
6,272万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉中2丁目2-16 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
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| 専有面積 | 61.38m² ～ 93.86m² |
|---|
| 分譲会社 | タカラレーベン |
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| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
66.3万 |
82.6万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
80.08万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,699万 |
80.71万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,799万 |
82.12万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,999万 |
84.95万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。