コスモ桜台
東京都練馬区豊玉中1丁目2-12 | 築39年 | 20戸
最新データ
2018年7月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.9万円。周辺エリア平均（71.9万円）より34.8%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より37.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.7万/㎡から2018年は46.9万/㎡へ、4年間で15.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の42%・5件）で、平均2,322万円です。2LDKが最も高く平均3,653万円、２ＤＫは平均2,322万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
5件 |
2,322万 |
2,147万 |
2,683万 |
| 2LDK |
3件 |
3,653万 |
3,491万 |
3,978万 |
| 3DK |
4件 |
2,897万 |
2,731万 |
3,126万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉中1丁目2-12 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.72m² ～ 50.68m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 佐藤善工務店 |
|---|
| 管理会社 | 藤管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 |
|---|
| 3DK |
40.7万 |
- |
46.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年7月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,280万 |
46.88万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,580万 |
53.09万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,940万 |
58.02万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,580万 |
53.09万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.07万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,150万 |
42.43万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,960万 |
40.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。