クラッシィハウス練馬豊玉
東京都練馬区豊玉中1丁目1-17 | 築14年 | 51戸
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は99.6万円。周辺エリア平均（71.9万円）を38.5%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を33.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2013201520172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の67.6万/㎡から2026年は99.6万/㎡へ、13年間で47.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・34件）で、平均5,996万円です。3LDKが最も高く平均5,996万円、2LDKは平均5,814万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,814万 |
5,625万 |
6,002万 |
| 3LDK |
34件 |
5,996万 |
5,292万 |
7,290万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉中1丁目1-17 |
|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.60m² ～ 73.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クラッシィハウス練馬豊玉 |
2012 |
51戸 |
99.6万 |
6,980万 |
| 藤田ハイム豊玉 |
1973 |
27戸 |
35.1万 |
1,780万 |
| ライオンズマンション桜台第5 |
1994 |
20戸 |
76.6万 |
4,280万 |
| 桜台ヒルズ |
1995 |
48戸 |
70.8万 |
5,380万 |
| ルーブル桜台 |
2012 |
82戸 |
80.6万 |
1,660万 |
| グレイスコート練馬桜台 |
1986 |
64戸 |
77.6万 |
5,080万 |
| 桜台フラワーホーム |
1976 |
93戸 |
64.1万 |
1,780万 |
| コスモ桜台 |
1987 |
20戸 |
46.9万 |
2,280万 |
| セジョリ新江古田 |
2019 |
31戸 |
101.0万 |
2,621万 |
| 大進マンション |
1970 |
9戸 |
28.1万 |
800万 |
| 第二大進マンション |
1972 |
5戸 |
55.1万 |
2,390万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
64.0万 |
66.8万 |
67.5万 |
74.6万 |
78.2万 |
90.1万 |
105.5万 |
99.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
84.6万 |
83.0万 |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
99.58万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,290万 |
105.55万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,999万 |
92.58万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
83.03万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,190万 |
88.31万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,799万 |
89.5万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
79.6万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
84.57万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
76.75万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.56万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66.77万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
68.19万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.07万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.71万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.84万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,577万 |
66.15万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.07万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
67.45万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
63.42万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
64.42万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
61.97万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
63.42万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
61.97万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.1万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
64.87万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
64.69万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
66.33万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
66.32万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
64.42万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,800万 |
69.51万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
64.87万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
66.32万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
66.06万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
64.87万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,430万 |
68.58万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
69.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額279,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
289,000円 |
4,474円/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
269,000円 |
4,164円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。