ルーブル桜台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

2015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の81.1万/㎡から2019年は82.1万/㎡へ、4年間で1.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の66,000円から2025年には74,150円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

2,184万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,184万	1,948万	2,389万

階数別の㎡単価

1-2階

84.6万/㎡

6件

3階以上

83.2万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉北3丁目9-4
築年月	2012年9月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	82戸
専有面積	20.59m² ～ 21.46m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	大旺新洋
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜台駅

西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線

徒歩9分

🚉

新江古田駅

都営大江戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

練馬区立豊玉東小学校

中学校

練馬区立豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル桜台	2012	82戸	80.6万	1,660万
桜台ヒルズ	1995	48戸	70.8万	5,380万
グレイスコート練馬桜台	1986	64戸	77.6万	5,080万
ライオンズマンション桜台第5	1994	20戸	76.6万	4,280万
クラッシィハウス練馬豊玉	2012	51戸	99.6万	6,980万
ヴェルト練馬桜台	2006	32戸	94.6万	1,950万
ガーラ桜台	1998	29戸	106.0万	3,890万
藤田ハイム豊玉	1973	27戸	35.1万	1,780万
大進マンション	1970	9戸	28.1万	800万
第二大進マンション	1972	5戸	55.1万	2,390万
ルーブル豊玉参番館	2005	24戸	74.1万	1,500万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019
1K	81.1万	86.7万	84.7万	82.1万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	1,660万	80.63万/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	1,720万	83.54万/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	1,720万	83.54万/㎡
2018年10月	高層	1K	20㎡〜	1,790万	83.42万/㎡
2018年10月	高層	1K	20㎡〜	1,870万	87.14万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	1,870万	90.26万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	79.64万/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	1,870万	90.26万/㎡
2015年5月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	81.09万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	81.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（213件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,808円。

1K

67,808円

57,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

207件

8〜10万

6件

全 213 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,642円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,497円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,523円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,620円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,861円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,668円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,495円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,788円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,308円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,635円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,642円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,137円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,642円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,303円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,427円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,351円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,861円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,861円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,378円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,588円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,330円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,169円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,308円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,400円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,382円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,282円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,768円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,185円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,254円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,282円/㎡

他 183 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。