大進マンション
東京都練馬区豊玉北3丁目6-22 | 築56年 | 9戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.9万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、9年間で8.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.2万円/㎡
レンジ
46.1〜62.4万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×0.684
補正係数 ×0.684
代表面積 28.71㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の25%・19件）で、平均1,688万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,775万円、１Ｋは平均846万円です。
３ＬＤＫ
3,775万
8件
１ＬＤＫ
2,272万
18件
１ＤＫ
1,688万
19件
２ＤＫ
2,015万
10件
１Ｋ
846万
7件
２ＬＤＫ
2,451万
6件
1K
1,011万
2件
2K
1,234万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,775万 | 3,000万 | 4,773万 |
| １ＬＤＫ | 18件 | 2,272万 | 1,158万 | 3,099万 |
| １ＤＫ | 19件 | 1,688万 | 707万 | 2,700万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 2,015万 | 869万 | 3,079万 |
| １Ｋ | 7件 | 846万 | 396万 | 2,156万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,451万 | 1,309万 | 3,476万 |
| 1K | 2件 | 1,011万 | 800万 | 1,222万 |
| 2K | 7件 | 1,234万 | 1,016万 | 1,848万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北3丁目6-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-03（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 28.50m² ～ 30.85m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
江古田駅
西武池袋線
🚉
徒歩12分
桜台駅
西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
練馬区立豊玉東小学校
中学校
練馬区立豊玉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大進マンション | 1970 | 9戸 | 28.1万 | 800万 |
| 第二大進マンション | 1972 | 5戸 | 55.1万 | 2,390万 |
| 桜台フラワーホーム | 1976 | 93戸 | 64.1万 | 1,780万 |
| ヴェルト練馬桜台 | 2006 | 32戸 | 94.6万 | 1,950万 |
| ライオンズマンション桜台第5 | 1994 | 20戸 | 76.6万 | 4,280万 |
| クラッシィハウス江古田の森 | 2009 | 25戸 | 77.1万 | 5,580万 |
| 桜台ヒルズ | 1995 | 48戸 | 70.8万 | 5,380万 |
| 豊玉ハイライズＢ棟 | 1976 | 74戸 | 39.4万 | 1,780万 |
| 豊玉ハイライズ | 1976 | 74戸 | 50.5万 | 2,280万 |
| ディアスタ江古田の森 | 2015 | 21戸 | 82.0万 | 5,490万 |
| 藤田ハイム豊玉 | 1973 | 27戸 | 35.1万 | 1,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | - | 44.9万 | 28.1万 |
| 2K | 25.9万 | 52.3万 | 35.2万 | 34.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 800万 | 28.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 44.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 980万 | 34.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 980万 | 34.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 1,000万 | 34.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 1,050万 | 36.58万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 1,500万 | 52.25万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 798万 | 25.87万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 798万 | 25.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。