桜台ヒルズ
東京都練馬区豊玉北3丁目8-8 | 築31年 | 48戸
最新データ
2024年9月
売買19件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は70.8万円。周辺エリア平均（70.7万円）を0.1%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より5.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.5万/㎡から2024年は70.8万/㎡へ、10年間で27.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均5,330万円です。2LDKが最も高く平均6,078万円、3LDKは平均5,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
6,078万 |
6,043万 |
6,147万 |
| 3LDK |
16件 |
5,330万 |
4,272万 |
6,262万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北3丁目8-8 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.62m² ～ 93.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 桜台ヒルズ |
1995 |
48戸 |
70.8万 |
5,380万 |
| ライオンズマンション桜台第5 |
1994 |
20戸 |
76.6万 |
4,280万 |
| ルーブル桜台 |
2012 |
82戸 |
80.6万 |
1,660万 |
| クラッシィハウス練馬豊玉 |
2012 |
51戸 |
99.6万 |
6,980万 |
| ヴェルト練馬桜台 |
2006 |
32戸 |
94.6万 |
1,950万 |
| グレイスコート練馬桜台 |
1986 |
64戸 |
77.6万 |
5,080万 |
| 大進マンション |
1970 |
9戸 |
28.1万 |
800万 |
| 第二大進マンション |
1972 |
5戸 |
55.1万 |
2,390万 |
| 藤田ハイム豊玉 |
1973 |
27戸 |
35.1万 |
1,780万 |
| 桜台フラワーホーム |
1976 |
93戸 |
64.1万 |
1,780万 |
| ガーラ桜台 |
1998 |
29戸 |
106.0万 |
3,890万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
55.5万 |
52.2万 |
62.9万 |
55.9万 |
55.9万 |
77.2万 |
70.8万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
70.77万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
70.77万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,990万 |
78.8万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,799万 |
76.29万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
82.84万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,799万 |
76.29万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
82.84万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,880万 |
84.27万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,899万 |
77.6万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.04万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
54.68万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.04万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
54.68万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.27万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.27万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.77万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.19万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,650万 |
52.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
55.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,224円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
129,000円 |
1,846円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。