第二大進マンション

東京都練馬区豊玉北3丁目6-22 | 築54年 | 5戸

推定相場

第二大進マンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.3万円/㎡

レンジ

57.0〜69.6万円/㎡

市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×0.798

代表面積 43.36㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 864件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の21%・20件）で、平均1,690万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,811万円、１Ｒは平均793万円です。

３ＬＤＫ

17件

3,811万

１ＬＤＫ

18件

2,336万

１ＤＫ

20件

1,690万

１Ｒ

6件

793万

１Ｋ

12件

1,037万

２ＤＫ

9件

2,015万

２ＬＤＫ

13件

3,305万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	17件	3,811万	2,833万	4,924万
１ＬＤＫ	18件	2,336万	1,158万	3,436万
１ＤＫ	20件	1,690万	707万	2,700万
１Ｒ	6件	793万	596万	916万
１Ｋ	12件	1,037万	505万	2,156万
２ＤＫ	9件	2,015万	869万	3,079万
２ＬＤＫ	13件	3,305万	1,309万	5,091万

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉北3丁目6-22
築年月	1972-03（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	5戸
管理会社	自主管理
管理方式	自主
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新江古田駅

都営大江戸線

徒歩8分

🚉

桜台駅

西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線

徒歩11分

学区情報

小学校

練馬区立豊玉東小学校

中学校

練馬区立豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第二大進マンション	1972	5戸	55.1万	2,390万
大進マンション	1970	9戸	28.1万	800万
桜台フラワーホーム	1976	93戸	64.1万	1,780万
ヴェルト練馬桜台	2006	32戸	94.6万	1,950万
ライオンズマンション桜台第5	1994	20戸	76.6万	4,280万
クラッシィハウス江古田の森	2009	25戸	77.1万	5,580万
桜台ヒルズ	1995	48戸	70.8万	5,380万
豊玉ハイライズＢ棟	1976	74戸	39.4万	1,780万
豊玉ハイライズ	1976	74戸	50.5万	2,280万
ディアスタ江古田の森	2015	21戸	82.0万	5,490万
藤田ハイム豊玉	1973	27戸	35.1万	1,780万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	2LDK	40㎡〜	2,390万	55.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年11月	低層	2LDK	40㎡〜	100,000円	2,306円/㎡
2013年9月	低層	1SLDK	45㎡〜	96,000円	2,098円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。