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ヴェルト練馬桜台

東京都練馬区豊玉北3丁目10-13 | 築20年 | 32戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
200920102018201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.1万/㎡から2022年は97万/㎡へ、13年間で44.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,500〜71,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・7件）で、平均1,916万円です。1Kが最も高く平均1,916万円、1 Kは平均1,885万円です。
1K
7件
1,916万
1 K
3件
1,885万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 1,916万 1,717万 2,245万
1 K 3件 1,885万 1,645万 2,072万

物件概要

所在地東京都練馬区豊玉北3丁目10-13
築年月2006年10月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数32戸
専有面積20.10m² ～ 20.98m²
分譲会社ジー・ゲート
施工会社大和建設
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新江古田駅
都営大江戸線
徒歩10分
🚉
桜台駅
西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線
徒歩10分
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩13分

学区情報

小学校
豊玉東小学校
中学校
豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルト練馬桜台 2006 32戸 94.6万 1,950万
大進マンション 1970 9戸 28.1万 800万
第二大進マンション 1972 5戸 55.1万 2,390万
桜台ヒルズ 1995 48戸 70.8万 5,380万
マキシヴシティ新江古田 2025 14戸 - -
ライオンズマンション桜台第5 1994 20戸 76.6万 4,280万
ルーブル桜台 2012 82戸 80.6万 1,660万
桜台フラワーホーム 1976 93戸 64.1万 1,780万
クラッシィハウス練馬豊玉 2012 51戸 99.6万 6,980万
グレイスコート練馬桜台 1986 64戸 77.6万 5,080万
富士蔵コーポ 1980 27戸 58.8万 2,880万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920102018201920202022
1K - - 74.7万 75.9万 79.6万 97.0万
1 K 67.1万 62.0万 - - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 1,950万 94.57万/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 99.42万/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 79.61万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 1,490万 72.27万/㎡
2019年10月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 79.61万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 1,590万 77.12万/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 1,490万 72.27万/㎡
2010年8月 低層 1 K 20㎡〜 1,180万 56.93万/㎡
2010年6月 低層 1 K 20㎡〜 1,390万 67.06万/㎡
2009年3月 低層 1 K 20㎡〜 1,390万 67.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,342円。
1K
68,342円
56,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
101件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 104 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,521円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,373円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,682円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,589円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,373円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,532円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,373円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,325円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,492円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,132円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,277円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,395円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 3,055円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,229円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,201円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,232円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,249円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,181円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,122円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,716円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 56,000円 2,716円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,632円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,747円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 3,007円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 3,036円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,229円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,492円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,249円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 3,024円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 3,007円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。