セジョリ新江古田

東京都練馬区豊玉中1丁目17-1 | 築7年 | 31戸

推定相場

セジョリ新江古田

賃料の推移

10万9万8万7万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の82,259円から2025年には87,813円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・9件）で、平均2,882万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,130万円、１Ｋは平均2,882万円です。

１Ｋ

9件

2,882万

１ＬＤＫ

3件

4,577万

２ＬＤＫ

6件

6,045万

３ＬＤＫ

8件

6,899万

１Ｒ

3件

3,141万

４ＬＤＫ

4件

8,130万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	9件	2,882万	2,395万	3,341万
１ＬＤＫ	3件	4,577万	3,723万	6,000万
２ＬＤＫ	6件	6,045万	5,250万	7,200万
３ＬＤＫ	8件	6,899万	6,586万	7,331万
１Ｒ	3件	3,141万	2,673万	3,627万
４ＬＤＫ	4件	8,130万	7,831万	8,851万

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉中1丁目17-1
築年月	2019-03（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	25.76m² ～ 26.31m²
分譲会社	JRD
施工会社	内野建設
管理会社	Jコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新江古田駅

都営大江戸線

徒歩10分

🚉

桜台駅

西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線

徒歩13分

学区情報

小学校

練馬区立豊玉東小学校

中学校

練馬区立豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セジョリ新江古田	2019	31戸	101.0万	2,621万
コスモ桜台	1987	20戸	46.9万	2,280万
藤田ハイム豊玉	1973	27戸	35.1万	1,780万
桜台フラワーホーム	1976	93戸	64.1万	1,780万
アイル中野江古田の森公園	2022	36戸	-	-
ルミエール豊玉	1999	4戸	-	-
クラッシィハウス江古田の森	2009	25戸	77.1万	5,580万
クラッシィハウス練馬豊玉	2012	51戸	99.6万	6,980万
ライオンズマンション桜台第5	1994	20戸	76.6万	4,280万
大進マンション	1970	9戸	28.1万	800万
第二大進マンション	1972	5戸	55.1万	2,390万

練馬区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.7万円	3,606円	7,738
1DK/1LDK	12.4万円	3,316円	3,314
2K/2DK	9.0万円	2,319円	1,032
2LDK	16.9万円	3,016円	1,738
3LDK+	16.5万円	2,424円	963

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	2,621万	100.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額83,695円。

83,695円

79,000〜94,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

79件

全 83 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	86,500円	3,358円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,389円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	94,000円	3,578円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,211円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	85,500円	3,250円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	85,500円	3,250円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,402円/㎡
2025年10月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,455円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	80,500円	3,060円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,236円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,197円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	85,500円	3,255円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,275円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,222円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,237円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,199円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,199円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	85,500円	3,294円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	86,500円	3,358円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,173円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	86,500円	3,358円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,300円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,237円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,197円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,197円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,197円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,197円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,199円/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	82,500円	3,203円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,197円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。